Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-tu-ky
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Tứ Kỳ, việc nắm bắt thông tin này là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai
1. Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã/Huyện…
- Phía Nam giáp Xã/Huyện…
- Phía Đông giáp Xã/Huyện…
- Phía Tây giáp Xã/Huyện…
Việc nâng cấp lên Xã Tứ Kỳ sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng giao thông và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tứ Kỳ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định giá đất trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Tứ Kỳ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tứ Kỳ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tứ Kỳ có thể áp dụng tạm thời bảng giá của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến phân loại giá đất (đơn vị: đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Hải Phòng công bố sau khi có quyết định)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tứ Kỳ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (VD: Đường DT351, Đường Nguyễn Văn Linh…).
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới.
- Khu vực gần khu công nghiệp, cảng biển.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tứ Kỳ
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực sôi động.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tứ Kỳ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng.
- Kiểm tra tại UBND Xã Tứ Kỳ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu online kèm bản đồ quy hoạch.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tứ Kỳ
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tứ Kỳ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu có tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tứ Kỳ 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông.
- Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng", đảm bảo thông tin cập nhật và hữu ích cho người đọc.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379