Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Lãng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Lãng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-tien-lang

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Tiên Lãng, Hải Phòng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

• Bảng giá đất Xã Tiên Lãng hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng 2025, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Xã Tiên Lãng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý: Xã Tiên Lãng nằm trong huyện Tiên Lãng, Hải Phòng, giáp ranh với các khu vực:

• Phía Bắc giáp Xã Tiên Minh
• Phía Nam giáp Xã Tiên Thắng
• Phía Đông giáp Xã Tiên Thanh
• Phía Tây giáp Xã Tiên Hưng

Trước khi sáp nhập, các khu vực này thuộc địa bàn huyện Tiên Lãng. Việc nâng cấp lên xã trực thuộc thành phố Hải Phòng giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Tiên Lãng, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ giá trị thực tế của bất động sản, tránh rủi ro pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng 🔹 Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Lãng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo Quyết định số XX/2025 của UBND TP Hải Phòng, với mức giá tham khảo như sau:

Dự kiến, cuối năm 2025, UBND TP Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Tiên Lãng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Lãng?

📍 Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 37 (khu vực trung tâm hành chính)
• Khu vực gần chợ Tiên Lãng
• Các tuyến đường liên xã như Đường 356, Đường 359

💡 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi ✔ Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại lớn ✔ Dân cư đông đúc, nhu cầu mua bán cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh biến động thị trường.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng Mới Nhất

🔎 Các bước tra cứu:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng (haiphong.gov.vn)
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất"
3. Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên Lãng Có Tiềm Năng Không?

🚀 Cơ hội đầu tư: ✔ Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp trọng điểm ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp, giá đất có xu hướng tăng ✔ Tiềm năng phát triển nhà phố, đất nền, căn hộ

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính (dễ sinh lời trong 3–5 năm)
• Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Lãng

🔐 Kiểm tra kỹ:

• Giấy tờ địa chính (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Đất không nằm trong diện giải tỏa
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập

💡 Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Lãng 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

📈 Xu hướng giá đất:

• 2025–2027: Tăng nhẹ do hoàn thiện hạ tầng
• 2028–2030: Bùng nổ nếu có dự án lớn

🔮 Kịch bản: ✔ Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu thu hút đầu tư mạnh ✔ Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Sau khi sáp nhập, khu vực này hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển bất động sản.

🔔 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP Hải Phòng
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng thông tin chính thức
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng 2025. Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.