Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Hồng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Hồng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-thuong-hong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thượng Hồng, Hải Phòng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai phục vụ các mục đích hành chính và kinh tế. Đối với một địa bàn mới như Xã Thượng Hồng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Thượng Hồng, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Thượng Hồng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hồng Phong, Xã Thượng Liệt.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đồng Minh.
  • Phía Nam giáp Xã Hưng Đạo.
  • Phía Đông giáp Xã Tiên Minh.
  • Phía Tây giáp Xã Hồng Thái.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 10, Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Xã Thượng Hồng có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thượng Hồng, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ đóng phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá giao dịch bất động sản.

Tại Xã Thượng Hồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thượng Hồng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thượng Hồng, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thượng Hồng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (2024).
• Dự kiến điều chỉnh của UBND TP. Hải Phòng (cuối 2025).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND Hải Phòng).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thượng Hồng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 10 (giá 15–25 triệu/m²).
• Khu dân cư mới (giá 10–18 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính (giá 12–20 triệu/m²).

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại hóa cao.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thượng Hồng mới nhất?

Cách tra cứu:

1. Website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
3. Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

(Khuyến nghị: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thượng Hồng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thượng Hồng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Thượng Hồng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Hồng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND TP. Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Xã Thượng Hồng đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn tại Hải Phòng. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, độc giả nên kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.