Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Hà, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Hà, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-thanh-ha

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thanh Hà, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với Xã Thanh Hà, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Thanh Hà, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Hà được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Vĩnh Bảo hoặc Tiên Lãng (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã A
  • Phía Nam giáp: Xã B
  • Phía Đông giáp: Xã C
  • Phía Tây giáp: Xã D

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển giao thương, đô thị hóa và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Hà, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thanh Hà:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Hà, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thanh Hà có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Hà có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao, bao gồm:

• Đường Quốc lộ 10 (nếu đi qua địa bàn)
• Đường liên xã kết nối với trung tâm huyện
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh
• Hạ tầng giao thông phát triển
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để đón đầu cơ hội.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa bàn Xã Thanh Hà.
• Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Hà có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch).
• Nhà phố (kinh doanh hoặc cho thuê).
• Đất nông nghiệp (nếu có chính sách chuyển đổi).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thanh Hà

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Thanh Hà 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường xá, khu công nghiệp).
• Dân cư đổ về nhiều hơn.

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

• Nếu quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Lời khuyên: Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Thanh Hà mới nhất
• Đầu tư bất động sản Thanh Hà, Hải Phòng
• Quy hoạch Xã Thanh Hà
• Mua bán đất Xã Thanh Hà

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.