Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Kỳ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Kỳ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-tan-ky
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Kỳ, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển đô thị và bất động sản tại khu vực này. Việc hình thành đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan đặc biệt quan tâm.
Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch bất động sản, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Tân Kỳ, việc nắm bắt kịp thời thông tin về giá đất sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng 2025, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Tân Kỳ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Xã Tân Phong, Xã Đông Khê hoặc một phần của huyện Thủy Nguyên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Tân Phong, Xã Đông Khê, Xã Lưu Kiếm.
- Có vị trí chiến lược, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi giải phóng mặt bằng.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng 2025 hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
Dự kiến, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua Xã Tân Kỳ.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp, cảng biển.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn do:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp, cảng biển.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Kỳ?
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Kỳ 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị mở rộng.
- Nhu cầu nhà ở, đất công nghiệp tăng cao.
- Rủi ro cần lưu ý: Biến động thị trường, chính sách thuế mới.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không cập nhật thông tin kịp thời.
Để tra cứu chính xác nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng. Nếu có nhu cầu đầu tư, nên tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo an toàn pháp lý và tối ưu lợi nhuận.
#BangGiaDat #TanKyHaiPhong #BatDongSanHaiPhong #DauTuDatNen
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379