Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghi Dương, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghi Dương, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-nghi-duong
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nghi Dương chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, loại đất. Đối với Xã Nghi Dương, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghi Dương, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nghi Dương được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Kiến Thụy, Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ngũ Phúc.
- Phía Nam giáp Xã Đại Hợp.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp Xã Đoàn Xá.
Việc thành lập Xã Nghi Dương nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghi Dương?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Nghi Dương:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ đóng phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghi Dương? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nghi Dương chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 30 triệu |
Dự kiến, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghi Dương có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trung tâm hành chính, khu dân cư đông đúc hoặc giao thông thuận lợi:
- Đường 356 (kết nối trực tiếp với trung tâm huyện Kiến Thụy).
- Đường ven biển Nghi Dương (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
- Khu vực gần chợ Nghi Dương (sầm uất, giá đất từ 10–20 triệu/m²).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghi Dương mới nhất?
- Website chính thức: UBND Hải Phòng.
- Công cụ tra cứu: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghi Dương có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần biển, tiềm năng du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghi Dương?
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nghi Dương giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng 2025
- Giá đất Nghi Dương mới nhất
- Đầu tư bất động sản Nghi Dương
- Quy hoạch Xã Nghi Dương
- Mua bán đất Nghi Dương
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379