Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Minh, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Minh, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-kien-minh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kiến Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Sự kiện hành chính này không chỉ thay đổi địa giới mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Kiến Minh, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin thành lập và quy hoạch.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư và lưu ý pháp lý.

1. Xã Kiến Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kiến Minh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Vĩnh Bảo hoặc Tiên Lãng (tùy theo quyết định cụ thể của UBND Hải Phòng).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Kiến Hưng, Kiến Quốc, Kiến Thiết (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 356, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiến Minh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

• Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Kiến Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Kiến Minh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kiến Minh có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (gần trục đường chính).

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND Hải Phòng công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiến Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 10 (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp, cảng biển.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có): Giá có thể lên tới 30–50 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 20–35 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kiến Minh mới nhất?

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND Hải Phòng.
2. Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Bảo/Tiên Lãng.

8. Đầu tư bất động sản Xã Kiến Minh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp, cảng biển Hải Phòng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Kiến Minh

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Kiến Minh 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Hà Nội, Hải Phòng.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh chênh lệch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Kiến Minh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi ra quyết định đầu tư.)

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kiến Minh Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Kiến Minh mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kiến Minh
• Quy hoạch Xã Kiến Minh Hải Phòng
• Mua bán đất Kiến Minh Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.