Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Thắng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hùng Thắng, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hùng Thắng, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hùng Thắng, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Thắng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-hung-thang
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hùng Thắng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở để người dân, nhà đầu tư định giá tài sản. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ bảng giá đất tại Xã Hùng Thắng, Hải Phòng có gì thay đổi so với trước đây.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hùng Thắng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan nhất về giá đất, quy hoạch, tiềm năng phát triển cũng như các lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Hùng Thắng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Hùng Thắng cũ hoặc một số thôn, xóm lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Liên Khê, Xã Thủy Triều, Xã Hòa Bình.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 356, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hùng Thắng, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường.
- Ứng dụng tại Xã Hùng Thắng:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hùng Thắng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Hùng Thắng, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hùng Thắng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do vị trí chiến lược.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hùng Thắng có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá đất 15–25 triệu/m².
- Đường tỉnh 356: Giá 10–18 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 8–12 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm Hải Phòng.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Làm sao tra cứu bảng giá đất Xã Hùng Thắng mới nhất?
- Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản Xã Hùng Thắng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hùng Thắng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Hùng Thắng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng hoàn thiện.
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hùng Thắng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để ra quyết định chính xác.
Liên hệ chuyên gia tư vấn nếu cần hỗ trợ chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hùng Thắng Hải Phòng 2025
- Giá đất Xã Hùng Thắng mới nhất
- Đầu tư đất Xã Hùng Thắng
- Quy hoạch Xã Hùng Thắng Hải Phòng
- Mua bán đất Xã Hùng Thắng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379