Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Châu, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hồng Châu, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hồng Châu, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Châu, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-hong-chau
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Châu, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hồng Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Hồng Châu, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hồng Châu được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực: Phía Đông giáp Xã C, phía Tây giáp Xã D, phía Nam giáp Xã E, phía Bắc giáp Xã F.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 5, đường tỉnh 456, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồng Châu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế tại Xã Hồng Châu:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồng Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và chậm điều chỉnh.
4. Bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồng Châu có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 5 đoạn qua xã: Giá 25–40 triệu/m².
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính: 20–30 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp.
- Tiềm năng phát triển đô thị sau khi nâng cấp hành chính.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hồng Châu mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử Hải Phòng (haiphong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
- Hoặc sử dụng công cụ: Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồng Châu có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực gần chợ, trường học.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hồng Châu
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự báo giá đất Xã Hồng Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng giao thông.
- Rủi ro: Nếu chậm triển khai dự án, giá có thể đi ngang.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, kết hợp tra cứu quy hoạch và giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Công cụ hữu ích:
- Tra cứu bảng giá đất online: Guland.vn
- Liên hệ Phòng TNMT Hải Phòng để được hỗ trợ.
(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng".
- Từ khóa phụ: Giá đất 2025, đầu tư bất động sản Hải Phòng, quy hoạch Xã Hồng Châu.
- Đảm bảo mật độ từ khóa tự nhiên, sử dụng heading H2, H3, chèn internal link (nếu có).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379