Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Quang, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Quang, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Quang, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Quang, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Quang, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-an-quang
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã An Quang, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã An Quang, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã An Quang, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã An Quang được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Tân
- Phía Nam giáp Xã Đồng Minh
- Phía Đông giáp Xã Cộng Hiền
- Phía Tây giáp Xã Liên Am
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, Xã An Quang có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Quang, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã An Quang:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Quang, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã An Quang, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã An Quang chưa có bảng giá đất riêng, hiện đang áp dụng tạm thời theo giá của các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND Hải Phòng công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Quang Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường Quốc lộ 10 (giá từ 10–25 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã như Đường Minh Tân – An Quang
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa ✔ Dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Quang, Hải Phòng Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thửa đất)
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Bảo
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Quang Có Tiềm Năng Không?
✔ Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 10
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Quang
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Sổ đỏ.
- Xác minh chủ sở hữu để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Quang 2025–2030
Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp
- Dân cư tăng do mở rộng đô thị
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn
Dự báo:
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Quang, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và tham khảo giá thị trường trước khi quyết định.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất theo từng thửa, kèm bản đồ chi tiết.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất 2025. Độc giả vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã An Quang Hải Phòng 2025
- Giá đất Xã An Quang mới nhất
- Đầu tư đất Xã An Quang có tiềm năng không
- Cách tra cứu giá đất An Quang Hải Phòng
- Quy hoạch Xã An Quang 2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379