Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Hưng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Hưng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-an-hung

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã An Hưng, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Hưng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm, là cơ sở pháp lý để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, thế chấp

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã An Hưng, Hải Phòng, giúp bạn có thông tin chính xác và kịp thời để ra quyết định đầu tư hợp lý.

1. Xã An Hưng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã An Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện An Dương, Hải Phòng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã ABC
  • Phía Nam giáp: Xã XYZ
  • Phía Đông giáp: Quận Đồ Sơn
  • Phía Tây giáp: Huyện Tiên Lãng

Với vị trí gần các khu đô thị mới và cụm công nghiệp trọng điểm, Xã An Hưng hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Hưng, Hải Phòng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã An Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Hưng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định chung)
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế khoảng 10–30%
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư

4. Bảng giá đất Xã An Hưng, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập
• Giá đất thị trường gần nhất

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m²

UBND Hải Phòng dự kiến sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Hưng, Hải Phòng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh: 📍 Đường Quốc lộ 10 – Kết nối trung tâm Hải Phòng 📍 Đường tỉnh 351 – Gần khu công nghiệp 📍 Khu vực gần chợ An Hưng – Trung tâm thương mại

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần khu dân cư đông đúc ✔ Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Hưng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch
  • Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Hưng, Hải Phòng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau: 🔹 Trên website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn) 🔹 Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật) 🔹 Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện An Dương

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Hưng, Hải Phòng có tiềm năng không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô
• Nhà phố thương mại
• Đất công nghiệp, kho bãi

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự báo giá đất Xã An Hưng 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch mở rộng đô thị
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Thu hút đầu tư công nghiệp

📉 Rủi ro nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
• Chậm triển khai quy hoạch

→ Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi rót vốn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Hưng, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✅ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Hưng, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #AnHung #HaiPhong #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.