Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Đạo, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Đạo, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-hung-dao

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hưng Đạo chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Hải Phòng, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Hưng Đạo, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại sau khi sáp nhập?
• Các tuyến đường có giá cao nhất?
• Chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường?
• Tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hưng Đạo, Hải Phòng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Hưng Đạo, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/anh hùng đạo cũ (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các phường … (liệt kê các khu vực lân cận).
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ kết nối giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị mở rộng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hưng Đạo, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hưng Đạo, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá này làm cơ sở tính thuế, không phải giá mua bán.

4. Bảng giá đất Phường Hưng Đạo, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hưng Đạo có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính).
  • Đường Trần Hưng Đạo (khu dân cư đông đúc).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước không theo sát biến động thị trường.
  • Giá thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Cần thương lượng giá hợp lý khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hưng Đạo mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hưng Đạo có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Căn hộ dịch vụ (gần khu công nghiệp).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hưng Đạo?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Hưng Đạo 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu:
  • Kinh tế suy thoái, bong bóng BĐS.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, chọn vị trí đắc địa.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Hưng Đạo, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và ra quyết định giao dịch. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tư vấn chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hưng Đạo, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn BĐS uy tín!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hưng Đạo Hải Phòng 2025
• Giá đất Hưng Đạo Hải Phòng mới nhất
• Đầu tư BĐS Phường Hưng Đạo
• Quy hoạch Phường Hưng Đạo Hải Phòng
• Mua bán đất Hưng Đạo Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.