Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hòa Bình, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hòa Bình, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-hoa-binh

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hòa Bình chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Với sự ra đời của Phường Hòa Bình, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại khu vực này có biến động ra sao?
• Những điểm nào có giá đất cao nhất?

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hòa Bình, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường Hòa Bình, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc xã Hòa Bình, huyện An Dương. ✅ Vị trí địa lý:

• Giáp ranh với các phường: Lê Lợi, Đằng Giang, An Dương.
• Gần các trục đường chính: Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh.
• Tiếp giáp sông Cấm, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hòa Bình?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Làm cơ sở để đóng phí trước bạ, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất Phường Hòa Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• 1 năm/lần (thường vào đầu năm).
• Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Hòa Bình, Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Sẽ áp dụng giá đất của xã Hòa Bình (huyện An Dương) trước khi sáp nhập. 📊 Phân loại giá đất (tham khảo):

📌 Dự kiến cập nhật: UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất Phường Hòa Bình?

🏙 Top các tuyến đường đắt giá: 1️⃣ Đường Nguyễn Văn Linh – Giá 25–40 triệu/m² (gần trung tâm hành chính). 2️⃣ Đường Quốc lộ 5 – Giá 20–35 triệu/m² (kết nối giao thông quan trọng). 3️⃣ Khu vực ven sông Cấm – Giá 15–30 triệu/m² (tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng).

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Hòa Bình?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). 🔎 Nguyên nhân:

• Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
• Giá thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng. 🔎 Ảnh hưởng đến người mua bán: ✔ Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá. ✔ Người mua: Cần kiểm tra giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Hòa Bình mới nhất?

🔹 Bước 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng. 🔹 Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất". 🔹 Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch. 📌 Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản Phường Hòa Bình có tiềm năng không?

🚀 Lợi thế: ✔ Vị trí chiến lược, giao thương thuận lợi. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông Cấm (tiềm năng sinh lời cao).
• Nhà phố mặt tiền (kinh doanh, cho thuê).
• Căn hộ dịch vụ (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Hòa Bình?

⚠ Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang bảo vệ. ⚠ Cập nhật giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ ghi đúng địa chỉ mới (Phường Hòa Bình). ⚠ Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Phường Hòa Bình 2025–2030: Tăng hay giảm?

📌 Xu hướng chính:

• 2025–2027: Giá tăng 10–20% do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn.

📌 Yếu tố tác động: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng. ✔ Phát triển khu công nghiệp, thương mại. ✔ Gia tăng dân cư sau khi lên phường.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Bình, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hòa Bình Hải Phòng 2025
• Giá đất Phường Hòa Bình mới nhất
• Đầu tư bất động sản Hải Phòng 2025
• Quy hoạch Phường Hòa Bình Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.