Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bạch Đằng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bạch Đằng, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bạch Đằng, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bạch Đằng, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bạch Đằng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-bach-dang
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Bạch Đằng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất, ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng do Nhà nước ban hành, giúp xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế ✔ Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bạch Đằng, Hải Phòng 2025, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Phường Bạch Đằng, Hải Phòng Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận Hồng Bàng hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Ngô Quyền, Quận Hồng Bàng, và sông Cấm.
- Nằm trong khu vực trung tâm, gần các trục đường lớn như Lạch Tray, Trần Nguyên Hãn, Điện Biên Phủ.
→ Nhận định: Với vị trí thuận lợi, Phường Bạch Đằng có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Bạch Đằng, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành, dựa trên: ✔ Vị trí, hạ tầng khu vực ✔ Mục đích sử dụng (đất ở, thương mại, nông nghiệp…) ✔ Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế tại Phường Bạch Đằng:
- Tính thuế đất hàng năm
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bạch Đằng? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường: 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Phường Bạch Đằng, Hải Phòng 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới, giá đất sẽ tạm thời áp dụng theo quy định cũ của các phường trước khi sáp nhập.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu | |
| Đất thương mại | 30–80 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
→ Cần theo dõi thông báo chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Bạch Đằng?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao: ✔ Đường Lạch Tray – Khu vực kinh doanh sầm uất ✔ Đường Trần Nguyên Hãn – Gần trung tâm hành chính ✔ Đường Điện Biên Phủ – Kết nối với Quận Ngô Quyền
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất & Giá Thị Trường Tại Phường Bạch Đằng?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc khi tính thuế, phí.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bạch Đằng Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bạch Đằng
✔ Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Nhu cầu nhà ở, mặt bằng kinh doanh tăng cao.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, đất nền ven các trục đường chính.
- Căn hộ dịch vụ phục vụ dân cư và công nhân.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bạch Đằng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bạch Đằng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Dự án giao thông (cầu, đường mới).
- Quy hoạch khu dân cư, thương mại.
→ Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi rót vốn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bạch Đằng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để: ✔ Tính toán thuế, phí chính xác ✔ Đầu tư bất động sản hiệu quả ✔ Tránh rủi ro pháp lý khi mua bán
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Bạch Đằng, Hải Phòng 2025. Đừng quên theo dõi các tin tức mới nhất để có quyết định đầu tư chính xác!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379