Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường Phương Canh là một trong những phường nằm trong Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Vị trí địa lý của Phường Phương Canh rất thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15km về phía Tây. Phường Phương Canh tiếp giáp với nhiều quận, huyện lân cận như Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông.

Phường Phương Canh nằm trong quy hoạch phát triển bài bản của thành phố Hà Nội với nhiều công trình giao thông như tuyến đường cao tốc Láng Hòa Lạc - Hòa Lạc đã giúp kết nối phường này với nhiều khu vực lân cận. Ngoài ra, Phường Phương Canh cũng có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025 phê duyệt mới nhất:

Phân tích chi tiết bảng giá đất

Giá đất theo diện tích

• Đối với các lô đất dưới 50m2, giá đất dao động từ 70 triệu đến 90 triệu VNĐ/m2. Giá này thể hiện tính chất hạn chế về diện tích, phù hợp cho những người muốn mua đất để xây dựng nhà ở hoặc mở văn phòng nhỏ.

• Đối với các lô đất từ 50m2 đến 80m2, giá đất dao động từ 85 triệu đến 105 triệu VNĐ/m2. Diện tích này already vừa phải, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê.

• Đối với các lô đất từ 80m2 đến 100m2, giá đất dao động từ 100 triệu đến 120 triệu VNĐ/m2. Diện tích này phù hợp cho những công trình nhà ở hoặc đầu tư thuê với quy mô lớn.

• Đối với các lô đất trên 100m2, giá đất dao động từ 120 triệu đến 150 triệu VNĐ/m2. Những lô đất lớn này thường phù hợp cho việc xây dựng dự án nhà phố hoặc chung cư cao cấp.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Có một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025:

1. Vị trí: Các lô đất có vị trí thuận lợi và giao thông tiện ích sẽ có giá cao hơn so với những lô đất khác.

2. Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị,... sẽ làm tăng giá trị của đất và là yếu tố quan trọng trong việc quyết định giá đất.

3. Quy hoạch phát triển: Các dự án quy hoạch xây dựng mới và các công trình giao thông đang được triển khai tại khu vực cũng có tác động lớn đến giá đất.

Dự đoán tương lai

Dựa trên trạng thái phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị của Hà Nội, có khả năng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh vẫn tiếp tục tăng trong tương lai. Điều này đặc biệt đúng với các lô đất có vị trí đẹp và có tiềm năng phát triển. Việc đầu tư vào đất thổ cư tại phường này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong thời gian dài.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025 phê duyệt mới nhất đã được công bố và đưa ra. Giá đất được xác định dựa trên diện tích và có những yếu tố ảnh hưởng quan trọng như vị trí và tiện ích xung quanh. Việc đầu tư vào đất thổ cư tại phường này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời:

Theo thông tin được phê duyệt mới nhất, bảng giá đất ở đất thổ cư tại Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vào năm 2025 là xxx triệu đồng/m2. Điều này thể hiện sự tăng giá so với các năm trước đó do nhu cầu mua bán đất đai tại khu vực này đang tăng lên đáng kể.

2. Tại sao giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh tăng cao trong năm 2025?

Câu trả lời:

Giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh tăng cao trong năm 2025 do một số yếu tố. Thứ nhất, khu vực này được xác định là một trong những khu vực phát triển mạnh của thành phố. Có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai, như tuyến đường cao tốc, trường học, bệnh viện, cửa khẩu… Điều này đã thu hút đến nhiều nhà đầu tư và người mua đất muốn định cư tại đây, tăng cầu mua đất và tạo sức ép lên giá đất.

Thứ hai, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang trở thành một khu vực điểm đến thu hút các doanh nghiệp và người lao động. Việc tăng cường điểm đến kinh tế tại khu vực này đã tạo ra sự tăng cầu về nhà ở và đất đai. Sự cạnh tranh về nguồn cung ít dẫn tới việc tăng giá đất.

Cuối cùng, xu hướng đầu tư vào bất động sản đất đai luôn được coi là một kênh đầu tư an toàn và tiềm năng tăng giá trong thời gian dài. Điều này dẫn đến việc tăng sự quan tâm và mua đất ở khu vực này, tác động tích cực đến việc tăng giá đất.

3. So sánh bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025 với năm 2024?

Câu trả lời:

Theo thông tin mới nhất, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vào năm 2025 đã tăng lên so với năm 2024. Điều này có thể được lý giải bằng nhiều nguyên nhân. Thứ nhất, năm 2025 là một năm chứng kiến nhiều dự án hạ tầng phát triển mạnh tại khu vực này, làm gia tăng giá trị đất. Thứ hai, sự phát triển của Quận Nam Từ Liêm và Hà Nội nói chung đã tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở và đất đai, dẫn đến sự tăng giá đất. Cuối cùng, xu hướng đầu tư vào bất động sản đất đai vẫn tiếp tục gia tăng, giúp đẩy giá đất lên.

4. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025?

Câu trả lời:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong năm 2025. Thứ nhất, yếu tố hạ tầng là một yếu tố quan trọng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp và các tiện ích khác. Khi khu vực có hạ tầng phát triển tốt, thuận lợi về giao thông và tiện ích của cuộc sống hàng ngày, giá đất sẽ tăng cao.

Thứ hai, yếu tố vị trí là rất quan trọng. Khu vực có vị trí thuận lợi gần các quận trung tâm, khu công nghiệp, khu vực tài chính, trường học hàng đầu hoặc các tiện ích khác sẽ có giá đất cao hơn.

Yếu tố thứ ba là yếu tố kinh tế và sự tăng trưởng của khu vực. Một khu vực phát triển mạnh về kinh tế với nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cao sẽ tạo ra nhu cầu mua đất để định cư và làm việc, ảnh hưởng đến giá đất.

Cuối cùng, yếu tố quy hoạch và chính sách cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá đất. Quy hoạch sai, chính sách thuế cao hoặc giới hạn về sử dụng đất có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá đất. Ngược lại, quy hoạch phù hợp và chính sách khuyến khích đầu tư sẽ tăng giá đất.

5. Đặc điểm nổi bật của Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025 và ảnh hưởng của nó đến giá đất?

Câu trả lời:

Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2025 có một số đặc điểm nổi bật. Thứ nhất, khu vực này đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, bao gồm cả giao thông và các tiện ích công cộng. Có nhiều tuyến đường cao tốc và các dự án hạ tầng khác được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Điều này làm tăng giá trị đất trong khu vực này.

Thứ hai, Phường Phương Canh nằm trong khu vực sát ranh giữa các quận trung tâm và các khu vực phát triển mạnh khác của Hà Nội. Dự án hạ tầng và các khu công nghiệp, trường học hàng đầu, bệnh viện và các tiện ích khác gần đó tạo ra sự thu hút lớn cho nhà đầu tư và người mua đất định cư. Sự cạnh tranh giữa nguồn cung đất ít với nhu cầu mua đất làm tăng gia cao đất.

Cuối cùng, Phường Phương Canh có tiềm năng phát triển kinh tế. Khu vực này trở thành một địa điểm thu hút các doanh nghiệp và người lao động, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất đai. Sự phát triển kinh tế là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất và định hình tương lai của khu vực này.

6. Có những yếu tố nào có thể làm giảm giá đất ở Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong năm 2025?

Câu trả lời:

Mặc dù giá đất ở Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội dự kiến sẽ tăng trong năm 2025, nhưng có một số yếu tố có thể làm giảm giá đất trong khu vực này. Thứ nhất, sự gián đoạn hoặc chậm trễ trong việc triển khai các dự án hạ tầng và cơ sở vật chất có thể tạo ra sự không chắc chắn cho nhà đầu tư, làm giảm sự quan tâm và giá trị của đất.

Thứ hai, sự sụt giảm của thị trường bất động sản nói chung có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá đất ở Phường Phương Canh. Nếu sự suy thoái kinh tế xảy ra hoặc các chính sách tiền tệ và tài chính của chính phủ thay đổi, thị trường bất động sản có thể giảm giá. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực này.

Cuối cùng, yếu tố chính sách và quy hoạch cũng có thể tác động đến giá đất. Nếu chính phủ thay đổi quy hoạch sử dụng đất hoặc áp dụng các chính sách thuế mới, giá đất có thể giảm. Các quy hoạch không phù hợp hoặc chính sách quản lý đất không ổn định cũng có thể làm giảm giá đất.

7. Vai trò của chính sách quy hoạch trong việc định hướng giá đất ở Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Câu trả lời:

Chính sách quy hoạch đóng một vai trò quan trọng trong việc định hướng giá đất ở Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Quy hoạch thích hợp tạo ra các yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của khu vực, trong đó có giá đất. Bằng cách đánh giá và phân loại khu vực dựa trên tiềm năng phát triển và các yếu tố văn hóa, kinh tế, hạ tầng, chính quyền có thể xác định các khu vực có tiềm năng tăng giá và định hướng phát triển.

Ngoài ra, chính sách quy hoạch cũng có thể giới hạn việc sử dụng đất và xác định mục tiêu sử dụng đất cho các mục đích công cộng, nhà ở, kinh doanh và công nghiệp. Điều này tạo ra sự ổn định và chắc chắn cho người mua và nhà đầu tư và chắc chắn giá trị lâu dài của đất.

Vì vậy, chính sách quy hoạch đóng vai trò quyết định đến giá đất và phát triển bền vững của Phường Phương Canh.

8. Các yếu tố khác nhau làm cho giá đất tại Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội khác nhau?

Câu trả lời:

Có nhiều yếu tố khác nhau làm cho giá đất tại Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội khác nhau. Thứ nhất, vị trí là một yếu tố quan trọng. Các khu vực gần các quận trung tâm, các khu công nghiệp, các tuyến đường giao thông chính và tiện ích công cộng sẽ có giá đất cao hơn so với khu vực xa trung tâm hoặc thiếu các tiện ích này.

Thứ hai, yếu tố kích thước đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá đất. Đất lớn có khả năng phát triển cao hơn và có thể phân chia thành nhiều mục đích sử dụng sẽ có giá trị cao hơn so với đất nhỏ.

Yếu tố thứ ba là tiềm năng phát triển của khu vực. Nếu khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng, kinh tế và các yếu tố khác, giá đất sẽ tăng.

Cuối cùng, yếu tố cung và cầu cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu yêu cầu mua đất cao hơn nguồn cung đất, giá đất sẽ tăng. Tuy nhiên, nếu nguồn cung vượt quá nhu cầu, giá đất có thể giảm.

9. Sự ảnh hưởng của đặc điểm dân số và kinh tế địa phương đến giá đất?

Câu trả lời:

Đặc điểm dân số và kinh tế địa phương có sự ảnh hưởng đáng kể đến giá đất tại Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Thứ nhất, dân số đông và tăng trưởng dân số ở khu vực này sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất đai. Sự gia tăng dân số làm tăng sự cạnh tranh về nguồn cung đất và chèn ép giá đất.

Thứ hai, kinh tế địa phương và thu nhập của dân cư ảnh hưởng đến khả năng mua và giá trị của đất. Nếu khu vực có nền kinh tế mạnh, nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cao, giá đất sẽ tăng. Ngược lại, nếu kinh tế địa phương suy yếu hoặc thu nhập của dân cư thấp, giá đất có thể giảm.

Do đó, đặc điểm dân số và kinh tế địa phương là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất tại khu vực này.

10. Xu hướng giá đất ở Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong tương lai?

Câu trả lời:

Xu hướng giá đất ở Phường Phương Canh, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong tương lai là tiếp tục tăng. Các yếu tố quan trọng, bao gồm sự phát triển hạ tầng, tiềm năng kinh tế và dân số, vị trí địa lý và quy hoạch chính sách, đều ủng hộ cho sự tăng giá trong khu vực này.

Với việc triển khai các dự án hạ tầng và các khu công nghiệp, khu vực này sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư và người mua đất. Đồng thời, với sự phát triển kinh tế và gia tăng dân số, nhu cầu về nhà ở và đất đai ở khu vực này cũng sẽ tăng cao. Sự cạnh tranh về nguồn cung đất và việc quy hoạch chính sách hợp lý cũng ảnh hưởng tích cực đến giá đất.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường bất động sản có thể thay đổi và được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như suy thoái kinh tế, chính sách chính phủ và sự cạnh tranh từ các khu vực khác. Do đó, việc dự đoán rõ ràng và chính xác giá đất trong tương lai là rất khó khăn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.