Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thiện Hưng, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thiện Hưng, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thiện Hưng, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thiện Hưng, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thiện Hưng, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-thien-hung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thiện Hưng, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thiện Hưng, Đồng Nai, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thiện Hưng, Đồng Nai Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Trảng Bom hoặc Cẩm Mỹ).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
Việc thành lập Xã Thiện Hưng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiện Hưng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thiện Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Thiện Hưng, Đồng Nai Hiện Nay Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiện Hưng?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao:
- Đường Nguyễn Văn A (khu vực trung tâm).
- Đường Trần Hưng Đạo (gần chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 1K (kết nối giao thông thuận lợi).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Thiện Hưng
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiện Hưng Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiện Hưng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng).
- Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiện Hưng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiện Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiện Hưng, Đồng Nai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website chính thức của UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379