Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Sơn, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Sơn, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-thanh-son
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Sơn, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Sơn, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Thanh Sơn.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Thanh Sơn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sông Trầu.
- Phía Nam giáp Xã Bàu Hàm.
- Phía Đông giáp Xã Hố Nai 3.
- Phía Tây giáp Xã Quảng Tiến.
Việc thành lập Xã Thanh Sơn nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế.
Tại Xã Thanh Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán đất (giá giao dịch không được thấp hơn bảng giá Nhà nước).
- Doanh nghiệp đầu tư (tính toán chi phí dự án).
- Người dân (đóng thuế hàng năm).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng giá thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thanh Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Trảng Bom (2024).
- Phân loại theo vị trí:
| Loại Đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất dự án | 8.000.000 – 20.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Sơn?
Các khu vực giá đất cao thường gần:
- Đường DT 763 (kết nối với QL1A).
- Khu dân cư Thanh Sơn.
- Khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Lý do:
- Giá Nhà nước không theo kịp biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Sơn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất Đồng Nai".
- Bước 3: Nhập địa chỉ lô đất hoặc xem bản đồ quy hoạch.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Sơn
- Lợi thế:
- Gần KCN Nhơn Trạch, QL1A.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất công nghiệp (gần KCN).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch tránh nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Sơn 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bình ổn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Sơn là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu giá đất trên Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Thanh Sơn hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới! 🚀
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379