Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước An, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước An, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-phuoc-an

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước An, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với Xã Phước An, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phước An, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu!

1. Xã Phước An, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phước Tân, Long Hưng hoặc một phần huyện Nhơn Trạch (tùy theo quyết định của tỉnh Đồng Nai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phước Tân, Long Hưng, TP. Biên Hòa.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, đường Đồng Khởi, thuận tiện kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở đăng ký giá trị tài sản đất khi thế chấp ngân hàng.

• Ứng dụng tại Xã Phước An:

  • Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
  • Tránh tranh chấp về giá đất khi chuyển nhượng, mua bán.
  • Là cơ sở để đầu tư bất động sản hiệu quả.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước An? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Phước An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước An chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh Đồng Nai công bố chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 51 (kết nối Biên Hòa – Vũng Tàu).
• Đường Đồng Khởi (gần trung tâm hành chính mới).
• Khu dân cư Phước An Center (nơi tập trung dịch vụ, trường học).

Nguyên nhân:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá thực tế còn phụ thuộc vào tiềm năng sinh lời, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước An mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước An có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Biên Hòa và TP.HCM.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, khu công nghiệp).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất công nghiệp (nếu gần khu công nghiệp Nhơn Trạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phước An?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã cũ sang Xã Phước An).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Phước An 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng, do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
• Kết nối giao thông thuận lợi (Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu).
• Dòng vốn đầu tư từ TP.HCM đổ về.

Tuy nhiên, cần theo dõi sát chính sách nhà nước và tình hình kinh tế.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước An, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #PhướcAn #ĐồngNai #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.