Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Sơn, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tây Sơn, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tây Sơn, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Sơn, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-tay-son
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Tây Sơn, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã Tây Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Tây Sơn, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Ea Ktur, Xã Cư Êbur hoặc một phần của huyện Krông Ana (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Đắk Lắk).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ea Ktur, Cư Êbur, Ea Na.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 26, đường DT 602, thuận tiện kết nối với TP. Buôn Ma Thuột và các khu vực lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Sơn, Đắk Lắk?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
- Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Sơn, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Tây Sơn mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất dự án | 4–8 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 26 (kết nối Buôn Ma Thuột – Nha Trang).
- Khu hành chính mới của xã.
- Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá đất khoảng 6–8 triệu/m².
- Khu vực gần chợ trung tâm: Giá 5–7 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk mới nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn Xã Tây Sơn.
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
- Hoặc dùng công cụ: Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Sơn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Buôn Ma Thuột.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi ổn định hành chính.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố khu dân cư mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tây Sơn
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Tây Sơn giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã.
- Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP. Buôn Ma Thuột.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379