Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-vinh-tuong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Cần Thơ ban hành, được sử dụng làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp, góp vốn bằng đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 1/7/2025. ✅ Vị trí địa lý:

• Trước đây, khu vực này thuộc huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ.
• Sau khi sáp nhập, Xã Vĩnh Tường nằm ở phía Tây Bắc thành phố Cần Thơ, giáp ranh với:
  • Xã Thạnh Quới (phía Đông).
  • Xã Vĩnh Trinh (phía Tây).
  • Huyện Thốt Nốt (phía Nam).
  • Huyện Cờ Đỏ (phía Bắc).

Vị trí này có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ, thuận lợi cho giao thương và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ?

🔹 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

🔹 Ứng dụng tại Xã Vĩnh Tường: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất. ✔ Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

📌 Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ. 📌 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

📌 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔎 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Vĩnh Thạnh:

📌 Dự kiến cập nhật: UBND Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Tường có giá đất cao nhất?

🏙 Các khu vực có giá đất cao:

1. Đường Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm hành chính).
2. Đường Vành đai Tây Cần Thơ (tiềm năng thương mại).
3. Khu vực gần chợ Vĩnh Tường (sầm uất, dân cư đông).

📊 So sánh giá:

• Đất mặt tiền Quốc lộ 91: 20 – 30 triệu/m².
• Đất hẻm nội bộ: 7 – 12 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

💡 Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).

🔍 Nguyên nhân:

• Bảng giá đất không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
• Người mua: Cần cân nhắc giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ mới nhất?

📲 Cách tra cứu:

1. Website UBND TP. Cần Thơ: cantho.gov.vn.
2. Sở Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.
3. Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng được nâng cấp. ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong 5–10 năm tới.

🏡 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven Quốc lộ 91.
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Tường?

🔐 Kiểm tra: ✔ Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch). ✔ Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập. ✔ Không nằm trong diện giải tỏa.

⚖ Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Tường 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Mở rộng đô thị.
• Đầu tư hạ tầng (đường Vành đai, khu công nghiệp).
• Dân cư đổ về TP. Cần Thơ.

📉 Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

#BangGiaDat #VinhTuongCanTho #BatDongSanCanTho #DauTuDatNen

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.