Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Xuân, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trường Xuân, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trường Xuân, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trường Xuân, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Xuân, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-truong-xuan
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trường Xuân, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của TP. Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch. Tại một địa phương mới như Xã Trường Xuân, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trường Xuân, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu và ứng dụng bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Trường Xuân, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Thới Lai hoặc Ô Môn).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Xuân?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Trường Xuân:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Xuân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Trường Xuân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Xuân có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Trần Văn Thời (gần trung tâm hành chính).
- Đường Nguyễn Văn Cừ (kết nối với quận Ninh Kiều).
- Nguyên nhân giá cao: Gần chợ, trường học, trục giao thông chính.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trường Xuân mới nhất?
- Website chính thức: UBND TP. Cần Thơ.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Xuân có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trường Xuân?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Trường Xuân 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học).
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Xuân, Cần Thơ là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên website UBND hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Trường Xuân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay: Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379