Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Hòa, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thuận Hòa, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thuận Hòa, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Hòa, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-thuan-hoa
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thuận Hòa, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Cần Thơ ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Thuận Hòa, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu giá đất, sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường, cũng như tiềm năng đầu tư trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích xu hướng thị trường để giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Thuận Hòa, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Thuận An, Thạnh Phú hoặc một phần của huyện Thới Lai.
- Vị trí địa lý: Xã Thuận Hòa nằm ở khu vực phía Tây Bắc Cần Thơ, giáp ranh với các xã như Trường Xuân, Thới Lai, và một phần huyện Vĩnh Thạnh.
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây, Xã Thuận Hòa có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thuận Hòa?
- Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Thuận Hòa:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thuận Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thuận Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thuận Hòa chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến, UBND Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thuận Hòa?
Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính, chợ, trường học:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kéo dài) – Giá 15–25 triệu/m².
- Đường Vành đai Tây – Giá 10–20 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Thuận Hòa – Giá 8–15 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Thuận Hòa
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường chậm cập nhật, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thuận Hòa Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Cần Thơ.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thuận Hòa Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần Quốc lộ 91, Vành đai Tây, thuận tiện giao thương.
- Đang được quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính (lợi nhuận cao).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư tăng nhanh).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thuận Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thuận Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch đô thị rõ ràng.
- Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu chậm triển khai dự án.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí hợp lý. Với tiềm năng phát triển mạnh, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379