Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh An, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh An, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-thanh-an

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh An, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh An, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Thạnh An, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạnh Tiến, Thạnh Lộc hoặc một phần huyện Vĩnh Thạnh (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như Thạnh Tiến, Thạnh Lộc, Vĩnh Thạnh.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh An, Cần Thơ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Ứng dụng tại Xã Thạnh An: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng hoặc xin cấp phép xây dựng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh An, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Thạnh An, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (VD: Thạnh Tiến, Thạnh Lộc).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh An có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 91 (kết nối Cần Thơ – An Giang).
  • Đường Vành đai Tây Cần Thơ (tiềm năng phát triển đô thị).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại hóa.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thạnh An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh An, Cần Thơ mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở TN&MT Cần Thơ.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
  • Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh An, Cần Thơ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược gần trung tâm Cần Thơ.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh An?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới.
• Xem quy hoạch tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc Cần Thơ.

10. Dự báo giá đất Xã Thạnh An 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào Cần Thơ.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thạnh An, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạnh An, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ThạnhAnCầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản #CầnThơ2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.