Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hòa, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Hòa, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Hòa, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Hòa, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hòa, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-tan-hoa
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Hòa, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư tại khu vực.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Tân Hòa, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Hòa, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Cờ Đỏ hoặc quận Ô Môn).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực như Xã Thạnh Phú, Xã Trường Xuân, Quận Ô Môn…
- Đặc điểm: Khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ…
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Hòa, Cần Thơ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá thế chấp ngân hàng
Tại Xã Tân Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Người dân đang sở hữu đất ✔ Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng ✔ Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Hòa, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Tân Hòa, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Hòa có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng bảng giá của khu vực cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tại Xã Tân Hòa (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND TP. Cần Thơ)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Hòa có giá đất cao nhất?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 91 (khu vực giáp ranh Ô Môn)
- Đường Vành đai Tây Cần Thơ
- Khu dân cư mới gần trường học, chợ
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng quy hoạch đô thị ✔ Dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Hòa, Cần Thơ mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND TP. Cần Thơ ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Hòa có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn) ✔ Nhà phố (phục vụ dân cư mới) ✔ Đất thương mại (gần các tuyến đường lớn)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Hòa 2025–2030
Xu hướng tăng do: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Dòng vốn đầu tư đổ vào Cần Thơ
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Hòa, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương
Xã Tân Hòa đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Tân Hòa Cần Thơ 2025
- Giá đất Xã Tân Hòa mới nhất
- Đầu tư đất Xã Tân Hòa Cần Thơ
- Quy hoạch Xã Tân Hòa 2025
- Mua bán đất Xã Tân Hòa Cần Thơ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379