Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-lich-hoi-thuong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lịch Hội Thượng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là tham chiếu quan trọng cho người mua bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Lịch Hội Thượng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời.

1. Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc huyện cũ của Cần Thơ (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Vĩnh Thạnh, Thốt Nốt, Ô Môn (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lịch Hội Thượng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất Nhà nước
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

• Ứng dụng tại Xã Lịch Hội Thượng:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
  • Là cơ sở để định giá bồi thường nếu đất bị thu hồi.
  • Ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế trên thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lịch Hội Thượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Lịch Hội Thượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Sử dụng giá đất của khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Thông tin chính thức sẽ được UBND TP. Cần Thơ công bố sau ngày 1/7/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lịch Hội Thượng?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 91 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Vành đai Tây Cần Thơ.
  • Các tuyến đường huyết mạch kết nối với quận Ô Môn, Thốt Nốt.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ phát triển.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá dựa trên thị trường, không chỉ dựa vào bảng giá Nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lịch Hội Thượng Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai tại Xã Lịch Hội Thượng.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lịch Hội Thượng Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu giá còn thấp).
  • Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).
  • Đất thương mại (nếu gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lịch Hội Thượng

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ, quy hoạch phải rõ ràng.
  • Địa chỉ mới theo hành chính Xã Lịch Hội Thượng.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lịch Hội Thượng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về khi đô thị hóa.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ là thông tin quan trọng với người dân, nhà đầu tư. Để giao dịch an toàn, cần:

✅ Tra cứu bảng giá mới nhất trên UBND TP. Cần Thơ hoặc Guland.vn. ✅ So sánh với giá thị trường để đàm phán hợp lý. ✅ Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên theo dõi cập nhật chính thức từ cơ quan Nhà nước để ra quyết định đầu tư chính xác!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lịch Hội Thượng Cần Thơ 2025
• Giá đất mới nhất tại Xã Lịch Hội Thượng
• Đầu tư bất động sản Cần Thơ
• Quy hoạch Xã Lịch Hội Thượng
• Cách tra cứu giá đất Cần Thơ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.