Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cổ Đô, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cổ Đô, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cổ Đô, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cổ Đô, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cổ Đô, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-co-do
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030
1. Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Cờ Đỏ, TP. Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Thới Lai
- Phía Nam giáp quận Ô Môn
- Phía Đông giáp huyện Vĩnh Thạnh
- Phía Tây giáp huyện Phong Điền
Việc nâng cấp lên Xã Cờ Đỏ sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dùng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Cờ Đỏ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Cờ Đỏ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi nâng cấp, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Cờ Đỏ Có Giá Đất Cao Nhất?
- Quốc lộ 91B (kết nối Cần Thơ – An Giang)
- Đường tỉnh 923 (khu vực trung tâm xã)
- Khu vực gần chợ Cờ Đỏ, trường học, bệnh viện
Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m² đối với đất thổ cư.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiện ích.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thua lỗ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ Mới Nhất
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.cantho.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cờ Đỏ Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi (gần Quốc lộ 91B, sân bay Cần Thơ).
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (sinh lời cao sau 3–5 năm).
- Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cờ Đỏ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cờ Đỏ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Thu hút đầu tư công nghiệp, logistics.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cờ Đỏ, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá đất chính thức trên website UBND. ✅ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✅ Theo dõi quy hoạch để chọn lô đất tiềm năng.
Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
#BangGiaDat #XaCoDo #CanTho #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379