Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Thành, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Thành, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-an-thanh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại Cần Thơ khi Xã An Thạnh chính thức được thành lập. Đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất đai, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã An Thạnh, Cần Thơ sẽ giúp các giao dịch diễn ra minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã An Thạnh, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
• Mức giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Xã An Thạnh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã An Thạnh nằm trong huyện Bình Thủy, TP. Cần Thơ, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Long Tuyền
  • Phía Nam: Quận Ninh Kiều
  • Phía Đông: Sông Hậu
  • Phía Tây: Xã Thới An Đông

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Bình Thủy, có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Thạnh, Cần Thơ?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã An Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư bất động sản.
• Giá trị đền bù nếu đất nằm trong dự án quy hoạch.
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Thạnh, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ 🔹 Chu kỳ cập nhật:

• Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã An Thạnh, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

🔔 Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất tại Xã An Thạnh có thể tăng 10-20% do nâng cấp hành chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Thạnh có giá đất cao nhất?

🏙️ Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
• Khu vực gần cầu Cần Thơ (tiềm năng thương mại).
• Khu dân cư An Thạnh Đông (phát triển nhà ở).

📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trục đường lớn, thuận tiện giao thương. ✔ Hạ tầng đang được đầu tư (điện, nước, trường học). ✔ Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường thường cao hơn).

❓ Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá nhà nước, nhưng giá mua bán thực tế cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Thạnh, Cần Thơ mới nhất?

🔎 Cách tra cứu:

1. Website UBND TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dpt.cantho.gov.vn).
3. Công cụ Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Thạnh có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, cầu, khu đô thị mới). ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Thạnh?

⚖️ Kiểm tra kỹ:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

🔍 Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã An Thạnh 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng (cầu, đường). ✔ Nhu cầu nhà ở tăng. ✔ Quy hoạch đô thị mới.

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái.
• Chính sách siết chặt đầu tư.

Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10-15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Thạnh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website chính thức của UBND TP. Cần Thơ. ✔ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo bản đồ.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất tại Xã An Thạnh và có chiến lược đầu tư hiệu quả!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.