Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-vinh-chau
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND thành phố Cần Thơ ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, được điều chỉnh định kỳ để phản ánh sát nhất giá trị thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Vĩnh Châu.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường bất động sản tại Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ!
1. Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vĩnh Châu, huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường Thới Long, Thới An, Trường Lạc.
- Nằm gần trục đường Quốc lộ 91B, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vĩnh Châu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Vĩnh Châu: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Vĩnh Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Vĩnh Châu có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã Vĩnh Châu cũ hoặc các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định mới từ UBND TP. Cần Thơ.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vĩnh Châu?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 91B (giá từ 12–20 triệu/m²).
- Đường Nguyễn Văn Linh kéo dài (giá từ 8–15 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện (giá cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Châu Mới Nhất
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Vĩnh Châu Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Cần Thơ.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá).
- Nhà phố cho thuê (nhu cầu cao do dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vĩnh Châu
- Kiểm tra quy hoạch tại Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vĩnh Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #VĩnhChâuCầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản #CầnThơ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379