Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-vinh-thanh-trung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đô thị tại tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham khảo cho người mua bán, đầu tư bất động sản. Đối với Xã Vĩnh Thạnh Trung, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực tế của các lô đất tại đây.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lời khuyên đầu tư hiệu quả.

1. Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung (huyện Châu Thành, An Giang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Thạnh
  • Phía Nam giáp Xã Vĩnh Bình
  • Phía Đông giáp Sông Hậu
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Trung

Việc thành lập xã mới nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Thạnh Trung?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Vĩnh Thạnh Trung, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh Trung? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thạnh Trung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã Vĩnh Thạnh và Vĩnh Trung.

Dự kiến phân khúc giá đất (đơn vị: triệu đồng/m²):

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Thạnh Trung có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Đường tỉnh 943 (kết nối với TP. Long Xuyên)
• Đường Vĩnh Lợi (khu dân cư đông đúc)
• Khu vực gần chợ Vĩnh Thạnh (tiềm năng thương mại)

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung mới nhất?

• Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.angiang.gov.vn)
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Thạnh Trung có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần TP. Long Xuyên, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
  • Nhà phố thương mại (gần các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Thạnh Trung?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh An Giang. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh Trung An Giang 2025
• Giá đất Vĩnh Thạnh Trung mới nhất
• Quy hoạch Xã Vĩnh Thạnh Trung An Giang
• Đầu tư đất nền An Giang 2025
• Cách tra cứu giá đất An Giang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.