Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hậu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Hậu, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hậu, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Hậu, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hậu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-vinh-hau
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hậu, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, đền bù khi thu hồi đất, cũng như định hướng giá giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Vĩnh Hậu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Hậu, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Hậu, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hội Đông, Vĩnh Trường (huyện An Phú).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Vĩnh Lộc
- Phía Nam giáp xã Vĩnh Hội Đông
- Phía Đông giáp sông Hậu
- Phía Tây giáp xã Vĩnh Trường
Việc thành lập Xã Vĩnh Hậu nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hậu, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hậu, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hậu, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hậu chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã cũ (Vĩnh Hội Đông, Vĩnh Trường).
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hậu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 948 (kết nối với trung tâm huyện An Phú).
- Khu vực ven sông Hậu (tiềm năng du lịch, thương mại).
- Gần chợ Vĩnh Hậu và trung tâm hành chính mới.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hậu, An Giang?
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.angiang.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hậu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương thuận lợi (ven sông Hậu).
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Bất động sản du lịch ven sông.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Hậu
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận mới).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hậu 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm (tùy vị trí).
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hậu, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Hậu, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.
📌 Lưu ý: Thông tin trong bài chỉ mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379