Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-thanh-my-tay
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh An Giang, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.
Việc nắm bắt bảng giá đất tại Xã Thạnh Mỹ Tây là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính thuế sử dụng đất theo quy định.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch, tránh rủi ro pháp lý.
- Đầu tư bất động sản hiệu quả dựa trên xu hướng thị trường.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo tiềm năng phát triển trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạnh Mỹ, Mỹ Tây hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Thạnh Mỹ, Mỹ Tây, Châu Phong (An Giang).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng Tháp, Kiên Giang.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định mức giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất thổ cư | 2.500.000 – 5.000.000 | Gần đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Trồng lúa, cây ăn trái |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 8.000.000 | Mặt tiền đường chính |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh An Giang.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Mỹ Tây có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 91 đoạn qua xã (giá đất từ 5–8 triệu/m²).
- Đường tỉnh 943 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giá thực tế có thể đàm phán cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh An Giang.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Mỹ Tây có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực gần chợ, trường học.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Mỹ Tây?
🔹 Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch. 🔹 Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. 🔹 Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn. 🔹 Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Mỹ Tây 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp sẽ đẩy giá lên.
⚠ Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
- Biến động kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến thị trường.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ Tây, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh An Giang. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Thạnh Mỹ Tây hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379