Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Đông, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Đông, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Đông, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Đông, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Đông, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-thanh-dong
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang khi Xã Thạnh Đông chính thức được thành lập. Đây là bước phát triển mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, thúc đẩy kinh tế - xã hội tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Thạnh Đông, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Thạnh Đông, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Thạnh Đông được thành lập như thế nào?
- Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
1. Xã Thạnh Đông, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang.
✅ Khu vực trước khi sáp nhập: Xã Thạnh Đông được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Thạnh Mỹ Tây, Vĩnh Trạch.
✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Trạch
- Phía Nam giáp: Xã Thạnh Mỹ Tây
- Phía Đông giáp: Huyện Châu Thành
- Phía Tây giáp: Sông Hậu
Đây là khu vực có vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Đông, An Giang?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
✅ Ứng dụng thực tế tại Xã Thạnh Đông:
- Giúp người dân tính toán chi phí thuế khi sở hữu đất.
- Là cơ sở để định giá bồi thường nếu đất bị thu hồi.
- Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá giá trị bất động sản trước khi giao dịch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Đông, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (căn cứ Luật Đất đai 2013).
✅ Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Đông, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Đông chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở | 3.000.000 – 5.000.000 | Khu trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Đất trồng lúa, cây ăn trái |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 | Gần trục đường chính |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Đông có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao tại Xã Thạnh Đông:
- Đường tỉnh 943 (kết nối trung tâm huyện) – 5–8 triệu/m².
- Đường liên xã Thạnh Đông – Vĩnh Trạch – 4–6 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Thạnh Đông – 6–10 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
✅ Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
✅ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
- Người mua: Cần thẩm định kỹ để tránh mua đắt.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Đông, An Giang mới nhất?
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập website: Guland.vn → chọn An Giang → Xã Thạnh Đông.
- Xem bản đồ quy hoạch để kiểm tra vị trí.
- Tải file PDF bảng giá đất từ UBND tỉnh An Giang.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Đông có tiềm năng không?
📈 Nhận định:
- Lợi thế: Giao thông thuận lợi, dân cư tăng nhanh.
- Tiềm năng: Đất nền ven đường, nhà phố thương mại.
- Rủi ro: Giá có thể biến động do mới thành lập.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thạnh Đông
⚠️ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Thuế, phí chuyển nhượng.
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Đông 2025–2030
📊 Xu hướng:
- Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Ổn định nếu không có dự án lớn.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Thạnh Đông, An Giang là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379