Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Lâm, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Lâm, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Lâm, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Lâm, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Lâm, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-phu-lam
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phú Lâm, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Lâm, An Giang, việc nắm bắt bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phú Lâm, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Thời điểm thành lập và vị trí địa lý của xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Phú Lâm, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Tân, Châu Phú.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Tân.
- Phía Nam giáp Xã Châu Phú.
- Phía Đông giáp Sông Hậu.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 91.
Việc thành lập Xã Phú Lâm nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Lâm, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay.
Đối với Xã Phú Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các giao dịch pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Lâm, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Phú Lâm, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phú Lâm chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Phú Lâm.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Lâm, An Giang có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 91 (giá từ 6–8 triệu/m²).
- Đường tỉnh lộ 943 (giá từ 4–6 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ Phú Lâm (giá từ 5–7 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Lâm không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
- Giá bảng đất dùng để tính thuế, nên chi phí có thể thấp hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Lâm, An Giang mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh An Giang.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Phú.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Lâm, An Giang có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 91, thuận tiện giao thương.
- Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Lâm?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Phú Lâm, An Giang là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Lâm, An Giang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
🔹 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379