Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ô Lâm, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ô Lâm, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ô Lâm, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ô Lâm, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ô Lâm, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-o-lam
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Ô Lâm chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Ô Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ô Lâm, An Giang, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ô Lâm, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ô Lâm được tách ra từ các khu vực lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND tỉnh An Giang).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Xã E (phía Tây), Xã F (phía Đông).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng Tháp, Kiên Giang.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ô Lâm, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Giá khởi điểm khi đấu giá đất.
Tại Xã Ô Lâm, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán, chuyển nhượng đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản, dự án nông nghiệp, thương mại.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ô Lâm, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Ô Lâm, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ô Lâm có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đó. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất dự án | 4–8 triệu |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh An Giang).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ô Lâm có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 91 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc).
- Khu hành chính mới của xã.
- Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phản ánh cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm sổ đỏ, thuế tính theo bảng giá Nhà nước.
- Giá chuyển nhượng thực tế cao hơn.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ô Lâm mới nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh An Giang hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường An Giang.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn năm 2025.
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
(Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ô Lâm có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 91.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ô Lâm
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Hợp đồng công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Ô Lâm 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ô Lâm, An Giang là yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý, tính toán thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường An Giang hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!
#BangGiaDat #OlamAnGiang #BatDongSanAnGiang #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379