Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Hội, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Hội, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-nhon-hoi

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Hội, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở để người dân, nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, với một địa danh mới như Xã Nhơn Hội, nhiều người còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện hành và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Nhơn Hội, An Giang, cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất để bạn đọc nắm rõ quy định, tránh rủi ro và tối ưu hóa cơ hội đầu tư.

1. Xã Nhơn Hội, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, huyện B).
• Vị trí địa lý: Xã Nhơn Hội nằm ở phía [hướng] của tỉnh An Giang, giáp ranh với các khu vực [liệt kê các xã, huyện lân cận].

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nhơn Hội, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế: Giúp người dân, doanh nghiệp định giá tài sản, tránh tranh chấp trong giao dịch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nhơn Hội, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Xã Nhơn Hội, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: [Ví dụ: 5–10 triệu/m²].
  • Đất nông nghiệp: [Ví dụ: 500.000–1 triệu/m²].
  • Đất thương mại, dịch vụ: [Ví dụ: 10–20 triệu/m²].
• Dự kiến điều chỉnh: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào [thời gian dự kiến].

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nhơn Hội có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm: Đường [tên], khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: [Ví dụ: 15–20 triệu/m²].
  • Đường hẻm: [Ví dụ: 8–12 triệu/m²].
• Nguyên nhân chênh lệch: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nhơn Hội, An Giang mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang hoặc Cổng thông tin địa chính.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.
• Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nhơn Hội có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố cho thuê.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nhơn Hội

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Nhơn Hội 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
• Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Hội, An Giang là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để đàm phán hợp lý.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nhơn Hội hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại An Giang.

🔎 Liên hệ chuyên gia tư vấn hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu bảng giá đất chính xác nhất!

(Bài viết dài ~2.200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Nhơn Hội, An Giang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.