Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Bình, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Bình, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-khanh-binh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Khánh Bình, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt tổ chức mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh An Giang ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, đền bù, chuyển nhượng và các thủ tục hành chính liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Khánh Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi cho người dân, nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Khánh Bình, An Giang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Khánh Bình, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Khánh Bình có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Khánh Hòa, Khánh An hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện An Phú.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Khánh Hòa, Khánh An, Vĩnh Hội Đông.
  • Gần sông Hậu, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khánh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Khánh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Khánh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khánh Bình?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường DT 953 (kết nối với TP. Long Xuyên).
  • Khu vực gần chợ Khánh Bình, trung tâm hành chính xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khánh Bình Mới Nhất

• Website chính thức:
  • UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khánh Bình Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần sông Hậu.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khánh Bình

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Khánh Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Bình, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:

• Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để đàm phán hợp lý.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất nhanh chóng và chính xác nhất!

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Khánh Bình, An Giang".
• Từ khóa phụ: "Giá đất Khánh Bình 2025", "Mua bán đất Khánh Bình", "Quy hoạch Xã Khánh Bình".
• Định dạng H2, H3 giúp bài viết dễ đọc và thân thiện SEO.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.