Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Thuận, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hòa Thuận, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hòa Thuận, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hòa Thuận, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Thuận, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-hoa-thuan
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hòa Thuận, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hòa Thuận, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Hòa Thuận, An Giang.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại, khu vực có giá cao nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!
1. Xã Hòa Thuận, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Hòa Thuận nằm tại huyện Châu Thành, tỉnh An Giang, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Vĩnh Lợi
- Phía Nam: Xã An Hòa
- Phía Đông: Sông Hậu
- Phía Tây: Xã Bình Thạnh ✅ Lịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Vĩnh Lợi và Xã An Hòa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Thuận, An Giang?
📌 Bảng giá đất là văn bản do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Đền bù giải phóng mặt bằng. ✔ Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng. ✔ Làm căn cứ giao dịch bất động sản.
Tại Xã Hòa Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Thuận, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Thuận, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
💡 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Thuận Có Giá Đất Cao Nhất?
🏙 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường tỉnh lộ 943 (kết nối trung tâm huyện Châu Thành).
- Khu vực gần chợ Hòa Thuận.
- Khu dân cư ven sông Hậu.
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trung tâm hành chính. ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi. ✔ Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn). ❓ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính chất hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ. ⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao khi chuyển nhượng.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Thuận, An Giang Mới Nhất?
🔹 Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh An Giang. 🔹 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết. 🔹 Cách 3: Đến Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Châu Thành.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Thuận Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược gần sông Hậu, thuận lợi giao thương. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước). ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong tương lai.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hòa Thuận?
🔐 Kiểm tra: ✔ Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch). ✔ Địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính. ✔ Không nằm trong diện giải tỏa.
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Thuận 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
📈 Xu hướng tăng nhờ: ✔ Quy hoạch phát triển đô thị. ✔ Đầu tư hạ tầng giao thông. ✔ Dòng vốn dịch chuyển từ TP lớn về vùng ven.
⚠ Rủi ro nếu:
- Chậm triển khai dự án.
- Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Thuận, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi UBND tỉnh An Giang. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379