Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Lạc, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hòa Lạc, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hòa Lạc, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hòa Lạc, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Lạc, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-hoa-lac
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hòa Lạc, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh An Giang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hòa Lạc, An Giang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Hòa Lạc, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Hòa Lạc được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh An Giang).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Xã Mỹ Hòa, Xã Tân Lợi, Xã Bình Thành
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943
- Cách trung tâm TP. Long Xuyên khoảng 15–20km, thuận tiện di chuyển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Lạc, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn)
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Lạc, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không theo biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Lạc, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hòa Lạc chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Lạc Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 91 (giá từ 5–8 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường lớn như đường tỉnh 943
- Khu dân cư gần chợ, trường học
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không theo biến động thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Lạc, An Giang Mới Nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh An Giang.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Lạc, An Giang Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 91.
- Đang được quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
❌ Rủi ro:
- Chưa có nhiều dự án lớn triển khai.
- Thanh khoản chưa cao so với TP. Long Xuyên.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hòa Lạc?
🔹 Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 🔹 Thẩm định pháp lý với luật sư hoặc công ty dịch vụ đất đai.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Lạc, An Giang 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, khu công nghiệp).
- Giá có thể tăng 10–20%/năm.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Giá có thể đi ngang hoặc tăng chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Lạc, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379