Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Cư, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Cư, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Cư, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Cư, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Cư, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-an-cu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã An Cư, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý thống nhất và minh bạch thị trường bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Cư, An Giang sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Cư, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã An Cư được thành lập từ khi nào?
- Bảng giá đất dùng để làm gì?
- Giá đất hiện tại ở các khu vực trọng điểm?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại An Cư?
1. Xã An Cư, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch thực tế).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã lân cận như Xã C, Xã D.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943.
- Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Cư?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Ứng dụng thực tế tại Xã An Cư
- Mua bán, chuyển nhượng: Giúp xác định giá giao dịch hợp lý.
- Tính thuế: Giảm tranh chấp về giá trị đất.
- Đầu tư bất động sản: Định hướng khu vực có giá đất tăng trưởng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Cư? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã An Cư, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | Khu trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Vùng ven |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi xã chính thức đi vào hoạt động.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Cư?
- Đường Quốc lộ 91: Giá đất 5–8 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
- Đường tỉnh 943: Giá 4–6 triệu/m², khu vực đang phát triển.
- Khu trung tâm hành chính: Giá cao nhất, 8–12 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất tăng do quy hoạch, hạ tầng mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Cư Mới Nhất
- Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Cư
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Cư
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Cư 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Cư, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379