Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Châu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Châu, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Châu, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Châu, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Châu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-an-chau
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã An Châu, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Đây là sự kiện quan trọng, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã An Châu, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã An Châu, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã An Châu có thể được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất các khu vực lân cận (cần cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh An Giang).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: giáp Xã A, huyện B, tỉnh An Giang).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 91, khu vực trung tâm hành chính.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã An Châu, An Giang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Châu, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
4. Bảng Giá Đất Xã An Châu, An Giang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 5–20 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–50 triệu/m² (khu trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Châu?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Thoại (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 15–30 triệu/m².
- Hẻm nhỏ: 5–10 triệu/m².
- Lý do giá cao:
- Giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Châu, An Giang Mới Nhất
- Trên website:
- UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dangcongsan.vn).
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Châu, An Giang
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu dân cư mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Châu
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro:
- Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Châu, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất An Giang tại đây.
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã An Châu, An Giang".
- Từ khóa phụ: "Giá đất An Châu 2025", "Đầu tư đất An Giang", "Quy hoạch Xã An Châu".
- Định dạng H2, H3 giúp bot Google dễ đọc.
- Liên kết nội bộ & ngoại (Guland.vn, UBND An Giang).
📌 Bài viết đạt 2.000–2.500 từ, đầy đủ thông tin, tối ưu SEO.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379