Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thới Sơn, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thới Sơn, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/phuong-thoi-son

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Thới Sơn, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Thới Sơn, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin chuyên sâu về bảng giá đất Phường Thới Sơn, An Giang, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Thới Sơn, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Thới Sơn, huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã An Phú
  • Phía Nam giáp xã Vĩnh Trung
  • Phía Đông giáp thị trấn Nhà Bàng
  • Phía Tây giáp biên giới Campuchia

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch đô thị và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thới Sơn, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✅ Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✅ Định giá khi thế chấp ngân hàng

Tại Phường Thới Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản trong tương lai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thới Sơn, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Phường Thới Sơn, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Thới Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định cũ của xã Thới Sơn, huyện Tịnh Biên:

Dự kiến, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thới Sơn có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần chợ, trường học sẽ có giá cao nhất:

📌 Đường Nguyễn Văn Thoại (khu vực gần chợ Thới Sơn) 📌 Đường Tôn Đức Thắng (kết nối trung tâm hành chính) 📌 Đường Biên Giới (tiềm năng thương mại)

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ cập nhật định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá đất phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Thới Sơn, An Giang mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

🔍 Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn) 🔍 Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.angiang.gov.vn) 🔍 Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thới Sơn có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí gần biên giới Campuchia, tiềm năng thương mại.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm khác.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn (dễ lên giá)
• Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới)
• Khu dân cư đông đúc (cho thuê sinh lời)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Thới Sơn

⚠ Kiểm tra sổ đỏ đúng quy định (đã cập nhật địa chỉ mới) ⚠ Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa) ⚠ Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch

10. Dự báo giá đất Phường Thới Sơn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ vào

Tuy nhiên, nhà đầu tư nên theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định đúng đắn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thới Sơn, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:

✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh An Giang ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thới Sơn, An Giang. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm kiếm liên quan:

• Giá đất An Giang 2025
• Quy hoạch Phường Thới Sơn
• Đầu tư đất nền An Giang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.