Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Châu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tân Châu, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tân Châu, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tân Châu, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Châu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/phuong-tan-chau
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tân Châu, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Tân Châu, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Tân Châu, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc xã hoặc thị trấn cũ (tùy theo quyết định của tỉnh An Giang).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Long Phú, Phường Long Sơn, Xã Vĩnh Xương…
- Nằm gần trung tâm thị xã Tân Châu, thuận tiện giao thương với các tỉnh Đồng Tháp, Long An.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Châu, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Châu, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Phường Tân Châu, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập phường, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 0,5–2 triệu đồng/m².
(Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang).
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tân Châu có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm thường có giá đất cao, bao gồm:
- Đường Nguyễn Huệ, Trần Hưng Đạo (gần chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối giao thông quan trọng).
- Khu vực gần sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tân Châu, An Giang mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tân Châu có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương quan trọng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Tiền.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Tân Châu?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Phường Tân Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng và quy hoạch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Châu, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tân Châu, An Giang. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang hoặc các trang thông tin uy tín.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379