Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hà Tiên, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hà Tiên, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hà Tiên, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hà Tiên, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hà Tiên, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/phuong-ha-tien
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Hà Tiên, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Tại một địa phương mới như Phường Hà Tiên, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hà Tiên, An Giang, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Phường Hà Tiên, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, thị trấn lân cận như Thị xã Hà Tiên hoặc các đơn vị hành chính cũ của tỉnh An Giang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: ...
- Phía Nam giáp: ...
- Phía Đông giáp: ...
- Phía Tây giáp: ...
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó ảnh hưởng đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Tiên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá cho vay thế chấp.
Tại Phường Hà Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà Tiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Hà Tiên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hà Tiên có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Hà Tiên Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, thương mại sẽ có giá cao:
- Đường Trần Hưng Đạo (gần chợ, trung tâm phường).
- Đường Nguyễn Trãi (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực ven sông (tiềm năng du lịch, thương mại).
Giá đất tại các khu vực này có thể lên đến 20–30 triệu VNĐ/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Tiên Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh An Giang.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ số hóa).
- Văn phòng đăng ký đất đai tại Hà Tiên.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Tiên Có Tiềm Năng Không?
CÓ, vì:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
- Tiềm năng du lịch, thương mại nhờ cảnh quan sông nước.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hà Tiên?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại UBND phường.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Tiên 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng mạnh trong 2–3 năm đầu do hoàn thiện hạ tầng.
- Ổn định hoặc tăng chậm sau 2027.
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị.
- Phát triển du lịch, logistics.
- Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Tiên, An Giang là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch, giá đất trên các nền tảng như Guland.vn.
- Thận trọng trong giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Phường Hà Tiên!
#BảngGiáĐất #HàTiênAnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản #AnGiang
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379