Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà nguyên căn tại Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

### *CÁC TRUNG TÂM GẦN NHÀ 62 ĐƯỜNG SỐ 3, TÂN NHỰT - 6.5 TỶ*

*1. Trung tâm hành chính - mua sắm:*
- *UBND Xã Tân Nhựt*: 2 phút
- *Chợ Tân Nhựt + Chợ Bình Trị Đông B*: 5 phút
- *Bách Hoá Xanh, Winmart, Co.op*: Đầy đủ trong 1km

*2. Trung tâm KCN - Việc làm:*
- *KCN Vĩnh Lộc*: 5 phút
- *KCN Lê Minh Xuân*: 7 phút
- *KCN Tân Tạo, Q.Bình Tân*: 15 phút qua Cầu Bình Điền

*3. Trung tâm TP.HCM:*
- *Q1 - Chợ Bến Thành*: 25 phút đi QL1A
- *Q5 - Chợ Lớn*: 20 phút
- *Q7 - Phú Mỹ Hưng*: 20 phút qua Cầu Bình Điền
- *Q10, Q11*: 20-25 phút

*4. Trung tâm y tế - giáo dục:*
- *BV Bình Chánh*: 10 phút
- *BV Nhi Đồng 3*: 12 phút
- *Trường học cấp 1,2,3 Tân Nhựt*: 3-5 phút

Chính chủ gửi bán biệt thự vườn đúc lầu kiên cố tại Tân Túc Bình Chánh, nay là Tân Nhựt, TP. HCM. Diện tích toàn bộ đất ở đô thị, ngang 12m, hẻm ô tô thông Nguyễn Hữu Trí - Tân Túc. Sổ hồng riêng hoàn công, dọn vào ở ngay.

* Giá bán: 2 tỷ 300 triệu đồng (còn thương lượng trực tiếp).

* Cam kết: Nhà thực, thông số thực, hình ảnh và tọa độ xác thực tế 100%, không đăng tin ảo.

* Hình ảnh & Video: Xem video quay thực tế hiện trường, không xử lý kỹ xảo hay dùng AI.

* Thông số đất và pháp lý trên sổ:

- Diện tích công nhận trên sổ:

- Loại đất: 100% Đất ở đô thị (ODT). Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Kích thước:

- Quy hoạch (theo qhviet. Com): Thuộc khu dân cư hiện hữu chỉnh trang. Hoàn toàn không vướng quy hoạch, không bị lộ giới hẻm.

* Kết cấu xây dựng và công năng:

- Kết cấu: Bản vẽ thiết kế hiện đại, 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép (BTCT).

- Diện tích sử dụng lớn với công năng gồm: 5 phòng ngủ, 2 phòng khách, 3 nhà vệ sinh, 1 bếp riêng biệt, 1 phòng thờ trang nghiêm hướng mặt tiền.

- Đặc biệt có 1 phòng ngủ lớn tích hợp bồn tắm nằm tại tầng trệt, tối ưu cho gia đình có người lớn tuổi.

* Tiện ích nội khu:

- Sân trước lát gạch chống trượt, nhà tròn uống trà, tiếp khách, diện tích rộng đủ đậu ô tô và 10 xe máy. Cổng rào sắt kiên cố bảo vệ.

- Sân vườn và bên hông trồng rau hoa.

- Bếp có cửa thông ra sân hông và sân sau, đảm bảo đối lưu không khí, không bám mùi.

- Tầng lầu có ban công và 2 sân thượng trước - sau thoáng đãng, lan can kính cường lực tay vịn inox.

* Vị trí, hạ tầng giao thông và tiện ích kết nối:

- Tọa lạc tại trục đường Nguyễn Hữu Trí, Thị trấn Tân Túc thuộc Bình Chánh trước đây. Vị trí sát cạnh Ủy ban Nhân dân và Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh cũ (nay làTân Nhựt).

- Giao thông: Hẻm thông hình chữ L rộng rãi, ô tô ra vào thoải mái, kết nối thông suốt giữa trục Nguyễn Hữu Trí và đường Tân Túc. Di chuyển ra Quốc lộ 1A chỉ 3 phút, vào trung tâm TP. HCM theo Đại lộ Võ Văn Kiệt hoặc Nguyễn Văn Linh chỉ 20 - 25 phút.

- Tiện ích trong bán kính gần: Cạnh Chợ Đệm Tân Túc, Gần Bệnh viện huyện Bình Chánh, Các Cơ quan nhà nước, trường học các cấp, chợ, siêu thị và các văn phòng dịch vụ công chứng, luật sư. Khu vực an ninh cao, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.