Cặp Nhà phố 1/ Ngắn Hẻm 9m Đường Trương Thị Hoa ( TTH 07 ), P.Tân Thới Hiệp.Q12
- Diện Tích : 5X16m. Đúc 1 trệt 1 lửng 3 lầu.
- Gồm Gara xe hơi. Có 4PN,5WC, phòng thờ, trên 2 sân thượng. Hẻm rộng 9m. Khu nhà lầu 2 bên đẹp VIP nhất đường TTH07. Kế bên Công an Q12, Metro, Chợ , siêu thị....Ngay khu hành chính Quận 12. Giáp bên Quận Gò vấp.
- Tiện ở và làm VP cty đều ok. Vị trí cực đẹp.
- Sổ hồng hoàn công chính chủ.
- Tặng Full nội thất mới khách ở ngay
- Có 02 căn liền kề
- Có hỗ trợ vay ngân hàng.
- Giá bán: 7,6 tỷ còn Thương Lượng
Khách mua nhanh có giá tốt
Bán nhà Nguyễn Thị Đặng Tân Thới Hiệp Quận 12 – Hẻm VIP dân trí cao, nở hậu tài lộc, giá chỉ 5.95 tỷ thương lượng
Nếu bạn đang tìm một căn nhà đẹp, vị trí an cư lý tưởng, pháp lý rõ ràng và giá cực tốt ngay trung tâm Quận 12 thì căn nhà nằm trên đường Nguyễn Thị Đặng – Hiệp Thành (khu Tân Thới Hiệp), Quận 12 chính là lựa chọn hoàn hảo. Đây là khu vực nổi tiếng với hẻm VIP, dân trí cao, hàng xóm văn minh, an ninh tuyệt đối, phù hợp cho gia đình trẻ, người lớn tuổi, hoặc những ai muốn mua để ở – tích lũy tài sản lâu dài.
Diện tích đẹp – Nở hậu tài lộc
Diện tích: 4x15m
Nở hậu 5.05m – theo phong thủy cực tốt, mang lại vượng khí, tài lộc cho gia chủ.
Hiện nay để tìm được một căn có nở hậu đẹp, nằm trong hẻm chuẩn VIP ở Quận 12 với mức giá dưới 6 tỷ là vô cùng hiếm. Đây chính là lợi thế mà căn nhà này mang lại.
Tổng quan giá trị nổi bật của căn nhà
Vị trí: Đường Tân Chánh Hiệp 16, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
Diện tích: 9.5m × 16.6m (cực hiếm)
Tổng diện tích sử dụng: ~156m² thổ cư
Đường trước nhà: 7m – xe hơi tránh nhau thoải mái
Kết cấu: Đang chia thành 2 căn (rất thuận tiện khai thác)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông vức, sang tên công chứng ngay
Giá bán: Chỉ nhỉnh 7 tỷ – giá cực tốt cho mặt tiền Q.12 diện tích lớn như vậy
Nhà mặt tiền Tân Chánh Hiệp 16 – Quận 12 với diện tích 156m², ngang rộng 9.5m, giá chỉ nhỉnh 7 tỷ là lựa chọn hoàn hảo cho anh chị muốn tìm sản phẩm giá trị thật – pháp lý sạch – tiềm năng tăng giá mạnh.
Nếu bạn đang tìm một căn nhà góc 3 mặt tiền, vừa ở vừa kinh doanh cực đỉnh tại Quận 12, thì đừng bỏ qua siêu phẩm nhà mặt tiền đường TCH03, phường Tân Chánh Hiệp – vị trí cực hiếm và sang trọng bậc nhất khu vực.
Diện tích: 69m² (4.8 x 14m), nở hậu cực đẹp
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
Công năng: 6 phòng ngủ, 4WC, 1 phòng khách, 1 phòng karaoke, bếp, gara ô tô
Trang bị: Thang máy nhập khẩu 450kg, sàn gỗ cao cấp, thiết bị vệ sinh ToTo, hệ thống điện – nước hiện đại
NHÀ KHU PHÂN LÔ TRẦN THỊ NĂM - PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY - ĐƯỜNG 5M - 4 TẦNG - 4.3X12 - NHỈNH 5 TỶ
NHÀ ĐẸP 4 TẦNG Ở NGAY - KHÔNG LỘ GIỚI - HOÀN CÔNG ĐỦ
● Nhà đẹp khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, ô tô ngủ trong nhà.
● Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng đúc BTCT, gồm: 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách, bếp, 3wc sân thượng trước sau.
● Vị trí đắc địa các 50m ra đường Trần Thị Năm hiện tại đường 16m, kế bên bệnh viên Quận 12, thông khắp ngã.
● Nhà chính chủ, sổ hồng công nhận đủ, hoàn công đầy đủ, sổ trong tủ bank chỉ 500tr.
☎️ Liên hệ ngay 0976.47.33.08 Tuân nhà thật hỗ trợ miễn phí xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay
L1144 ⭐️⭐️⭐️ Đầu tư sinh lời đỉnh Nhà Mặt tiền QL1A 400m2 – Quận 12
🏡 400m2 (4x44m), SHR(ODT), đã HC
🏗 Nhà 1 trệt
🛏 3PN, 2WC, sân vườn rộng
🚗 Đường 36m thông, lề 5m/bên
✨ Kinh doanh đỉnh
BÁN NHÀ MTKD LÂM THỊ HỐ - TÂN CHÁNH HIỆP - 4X22 - 7.X TỶ
- Vị trí : mặt tiền đường Lâm Thị Hố - Tân Chánh Hiệp ( Trung Mỹ Tây mới ) , Liền kề Hiệp Thành City, Kết nối giao thông Trần Thị Năm , Dương Thị Mười , Nguyễn Ảnh Thủ .
- Diện tích: 88m2 - 4x22 vuông vức đẹp A4
- Kết cấu: Nhà tiền chế C4 đang cho thuê giữ đất
- Cung đường Lâm Thị Hố thuộc khu vực đang phát triển , dân cư sầm uất , kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm.
- Phù hợp mua xây mới ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng công ty, khách sạn , spa ,...
- Sổ hồng riêng chuẩn pháp lý , công chứng ngay.
- Giá 7.6 tỷ thương lượng
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay
Thông tin chi tiết:
Giá 3 tỷ 260
Diện tích: 65m²
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng
Hẻm 5m – xe hơi vào tới cửa
Có hiên trước nhà thoáng mát
Tiện ích xung quanh:
Trường Tiểu học Đông Hưng Thuận – 350m, đi bộ 5 phút
Chợ Cầu – 500m, 6 phút đi xe
Siêu thị Co.op Food – 300m, 4 phút đi bộ
Khu dân cư yên tĩnh, an ninh cao
Liên hệ: Châu Anh – xem nhà chính chủ, hỗ trợ nhanh gọn
Nhà riêng tại hẻm 537, Đường Huỳnh Thị Hai, Phường Trung Mỹ Tây, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Quận 12, Hồ Chí Minh) với thiết kế 3PN + 2 WC/PT + bếp, diện tích 72,5m², giá 4,93 tỷ VND.
- Điểm đặc biệt:
+ Thiết kế hiện đại, phong thủy tốt, tạo không gian sống thoải mái.
+ Ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho xe hơi ra vào.
+ Mặt tiền 5,5m, lý tưởng cho việc kinh doanh nhỏ nếu cần.
+ Pháp lý đầy đủ, dễ dàng giao dịch.
GẤP BÁN - MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ BÚP - 4x30 - 120m2 - ĐƯỜNG 16M - KINH DOANH ĐỈNH MỌI NGÀNH NGHỀ - NHỈNH 8 TỶ
TỔNG GIẢM 1TY5 GẤP BÁN
+ Vị Trí : Mặt tiền Nguyễn Thị Búp - Ngay khúc giao Nguyễn Ảnh Thủ, KDC Hiệp Thành, Nhà Thi Đấu Quận 12.
+ Diện Tích : công nhận 114m2 - ngang chuẩn 4m nở hậu 4.5m dài 29m .
+ Hiện trạng nhà cấp 4 gia đình đang tự kinh doanh rất tốt .
+ Khu vực đông dân cư qua lại buôn bán sầm uất, mặt tiền đường 10m lề 3m kinh doanh đa ngành nghề.
+ Sổ hồng vuông A4, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân nhà thật hỗ trợ xưm nhà 24/7
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG THỊ MƯỜI - TÂN CHÁNH HIỆP Q12- 4X27 - 2 TẦNG - NHỈNH 10 TỶ
- Chủ nhà cần bán gấp nên chào giá rất tốt so với giá chung khu vực - chỉ 10.5 tỷ cho Diện tích 109m2 - 2 tầng lầu .
- Kết cấu 1 Trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 wc . Nhà mới, đẹp chủ nhà xây dựng để ở chất lượng rất tốt kiên cố
- Vị trí đẹp mặt tiền đường Dương Thị Mười , Cách bệnh viện Quận 12 khoảng 500m . thích hợp ở và kinh doanh đa ngành nghề .
- Sổ hồng riêng hoàn công chuẩn, đang gửi bank nên yên tâm về pháp lý.
*** Liên hệ ngay 0976473308 Tuân nhà thật hỗ trợ xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12
BÁN DÃY TRỌ 4X26 - 7 PN - 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI TRÁNH - TÔ KÝ - TRUNG MỸ TÂY - 6.8 TỶ TL
● Diện tích sổ 80m2 4x20 - thực tế sử dụng 105m2 .
● Đường lớn xe hơi, xe tải ra vào thoải mái. Nhà bán hẻm 1 trục, cách mặt tiền Tô Ký tầm 50m, đối diện doanh trại Quân đội.
● Dãy trọ 7 phòng thu nhập 14tr/ tháng.
● Lô đất đẹp 2 mặt tiền sáng thoáng.
● Sổ vuông A4 chủ cất két sẵn giao dịch ngay.
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay
NGUYỄN ẢNH THỦ - TÂN CHÁNH HIỆP - 1 HẺM XE HƠI 5M BÁN CĂN NHÀ GIÁ TỐT CÒN THƯƠNG LƯỢNG
💥Căn 1: 3 tầng - 4x26 - 107.6m2 - Nhà 1 trệt 2 lầu mới đẹp, 4PNXe hơi ngủ trong nhà - SHR hoàn công đủ - Đang cho thuê, khách thuê khai thác làm giường tầng cho sinh viên thuê thu nhập hơn 30 triệu/tháng - Giá bán 8.5 tỷ thương lượng
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
NHÀ VỊ TRÍ KINH DOANH NGAY TRUNG TÂM P. TÂN CHÁNH HIỆP, Q12 - HẺM 5M THÔNG - 4.5X10 - 2 TẦNG - NHỈNH 4 TỶ
● Vị trí: Hẻm xe tải thông, khu nhà giàu VIP nhất đường Lâm Thị Hố, sát cạnh Hiệp Thành City. Nguyễn Thị Búp, Dương Thị Mười, Nguyễn Ảnh Thủ...
● Tiện ích xung quang bán kính 500m không thiếu thứ gì, qua Gò Vấp chỉ 10p
● Diện tích: Ngang 4.5m x 10m.Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công thoáng mát, đầy đủ c5ông năng. Nhà đang cho thuê giá rẻ 6 triệu/tháng.
● Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
NHÀ MỚI TÂN CHÁNH HIỆP 18A - GẦN HUỲNH THỊ HAI- GẦN 100M2 - 4x24- 5 TẦNG- FULL NỘI THẤT - XE HƠI ĐỖ CỬA - GIÁ 7.95 tỷ
⚡️Kết cấu : gồm 1 trệt 1 lửng 3 lầu xây kiểu hiện đại , phòng khách, phòng ăn, bếp, sân sau thoáng, 4pn,6 vệ sinh, xông hơi, sân thượng trước sau, chỉ xách Vali vào là ở. Xây full đất, full nội thất.
⚡️Vị trí : Khu phân lô đồng bộ, đường 8m,lề , dân trí toàn nhà cao tầng, trung tâm phường, gần Bệnh viện Q12, tiện ích đầy đủ
⚡️Pháp lý sổ chính chủ công chứng ngay.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
HẺM TẢI 8M DƯƠNG THỊ MƯỜI - TÂN CHÁNH HIỆP - Q12 - 4X20 - CHỈ 4.Xx TỶ
+ Diện tích công nhận đủ 52.4m2 ; diện tích thực tế 80m2 ngang 4m , dài 20m. vuông vức đẹp phong thủy.
+ Nhà 1 trệt, 1 lửng sân rộng, phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ dưới tầng trệt, 1 WC, tầng lửng có thể ngăn làm 2 phòng ngủ.
+ Hẻm trước nhà 8m xe tải tránh. Hẻm 1 trục thẳng ra đường Dương Thị Mười.
+ Gần trường THCS Nguyễn Hiền, trường mầm non Hoa Mai, gần công viên phần mềm Quang Trung qua Gò Vấp rất gần.
+ Phù hợp mua sửa chữa ở ổn định hoặc xây mới siêu phẩm.
+Sổ chủ để nhà, công chứng trong ngày.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
NGỘP BANK BÁN NHÀ HUỲNH THỊ HAI TÂN CHÁNH HIỆP Q12- HẺM XE TẢI - 4x28.5(114m2) - 3 TẦNG 7PN, DÀNH CHO ĐẠI GIA ĐÌNH - CHỈ 5 TỶ
● Diện tích thực tế 4x28.5 - 114m2 sổ công nhận 94.5m2
● Kết cấu : 3 tầng 2 cầu thang riêng biệt .
+Tầng trệt sân để 2 xe oto ,xe máy , phòng khách, 1PN cho người lớn tuổi , phòng bếp, 1wc,
+ Tầng 2: 3 phòng, 3wc
+ Tầng 3: 3 phòng 3wc
+ Mái Đúc bằng, có thể làm sân thượng.
● Nhà cũ theo năm tháng, sơn phết lại ở ngay.
● Hẻm 5m xe 7 chỗ ra vô , rộng thoáng, sạch sẽ , an ninh .
● Phù hợp khách mua ở nhà đông người, khách mua cải tạo làm CHDV cho thuê dòng tiền.
● Sổ hồng riêng, đang gửi bank, chủ gấp bán.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
BÁN NHÀ 4 TẦNG - 6PN - 4X27 - HẺM 6M HUỲNH THỊ HAI TÂN CHÁNH HIỆP Q12 - NHỈNH 5 TỶ
* Diện tích: 4m x 27m (công nhận 83.3m², sử dụng 108m²).
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm 6 phòng ngủ, 4 WC. Đang cho thuê 10 triệu/tháng (người quen thuê).
* Vị trí: Hẻm 6m Huỳnh Thị Hai Tân Chánh Hiệp Q12 (Tân Thới Hiệp mới ) . Khu vực an ninh, dân trí cao, nhiều tiện ích xung quanh.l , gần KCN Tân Thới Hiệp.
* Phù hợp gia đình 2 thế hệ đông người mua ở ổn định , hoặc mua đầu tư cho thuê giữ tiền tốt.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
● Giá bán: 5.3 tỷ thương lượng .
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
CHỦ GỬI NHÀ C4 108M2 (4.9X21 ) - ĐƯỜNG 5M THÔNG - TÂN CHÁNH HIỆP - GẦN TÔ KÝ - CHỈ 5.XX TỶ
- Vị Trí : Hẻm 5m thông từ Tô Ký qua Huỳnh Thị Hai , gần Công viên phần mềm Quang Trung, chợ Tân Chánh Hiệp
- Chính chủ xây cho thuê ở và làm kho 10tr . Nhà 2 mặt hẻm tiện xây mới siêu phẩm cao tầng , CHDV ,...
- Diện tích 4.9x21 sổ 108.3m2
- Sổ Hồng riêng đang vay 5.4 tỷ cần bán gấp chào bán 5.78 tỷ
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
BÁN NHÀ 3 TẦNG,NGANG 4.5 HIẾM CÓ. GẦN 53M2 , 3 PN. ĐƯỜNG Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ. TÂN CHÁNH HIỆP, GIÁ CHỈ: 3.95 TỶ
_ Diện tích : 4.5 ×12 - 52.7M2
_ Kết cấu : 3 tầng, phòng khách, 3 Phòng ngủ, bếp.có ban công.
_ Vị trí: Cách MT đường lớn chỉ 50M, ngay Trần Thị Năm, Sát ngày Nguyễn Ảnh Thủ, Nguyễn Thị Búp, Dương Thị mười...
_ Khu nhà đồng bộ tiện ích vây quanh. Sang gò vấp, và các quận trung tâm chỉ 5 phút.
_ Sổ hồng riêng vuông vức hoàn công chuẩn
_ Giá 3.95 tỷ bớt lộc ( giá cũ 4.5 tỷ)
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN NHÀ HẺM XE HƠI LÂM THỊ HỐ - TÂN CHÁNH HIỆP - 4.8X15 - NHỈNH 4 TỶ
● Diện tích: 4.8x15 - 72m2 vuông vức
● Kết cấu: Nhà cấp 4 gác lửng , có 3PN , wc . Nhà cũ thích hợp sửa , xây mới
● Đường nhựa sạch sẽ 4m o tô đến nhà .
● Khu dân cư hiện hữu , hàng xóm xây nhà cao vút .
● Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng ngay.
● Giá 4.6 tỷ thương lượng .
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ C4 - HẺM XE HƠI - TÂN CHÁNH HIỆP 08 - TRUNG MỸ TÂY - 5X16 - NHỈNH 4 TỶ
+ Vị trí : Hẻm xe hơi nội bộ Tân Chánh Hiệp 08 , gần Hiệp Thành City, Nguyễn Thị Búp . Tiện di chuyển qua Gò Vấp . Tiện ích xung quanh không thiếu gì.
+ Diện tích: 5X16 - Vuông vức , Ngang lớn 5m xây gì cũng đẹp.
+ Kết cấu: Nhà c4 cũ còn ở tốt , sơn sửa hoặc xây mới
+ Giá 4.35 tỷ . Mong tiếp khách mua ở và bớt thêm lộc cho khách thiện chí.
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay
BÁN NHÀ 2 TẦNG - 4X13 - HẺM XE HƠI - HUỲNH THỊ HAI - TÂN CHÁNH HIỆP - NHỈNH 4 TỶ
- Diện tích : 4x13 - 51m2 vuông vức
- Kết Cấu : 1 trệt 1 lầu , 2PN , 2WC , ban công giếng trời thoáng mát , sân để xe 4 chiếc thoải mái .
- Hẻm trước nhà 5m Thông ra tứ tung , 5p ra Đường Tô Ký , 10p Ra Trường Chinh .Qua Gò Vấp, Tân Bình chỉ hơn 10P
- Tiện ích không thiếu thứ gì , gần chợ , trường học 200m
- Sổ hồng riêng A4 chính chủ hoàn công đủ , công chứng ngay 1 nốt nhạc .
- Giá 4.5 tỷ bớt lộc
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay
NHÀ NÁT XÁC ĐỊNH BÁN ĐẤT- VỊ TRÍ ĐẸP - ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC NGAY CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT- 120M2 - CHỈ NHỈNH 7 ĐỒNG.
——————————————-
⚡️Diện tích: 6mx20m(120m2), nhà cấp 4 chủ đang ở xác định bán đất vị trí, phù hợp xây căn hộ dịch vụ , khách sạn…
⚡️Giá 6.5 tỷ thương lượng
⚡️Vị trí gần mặt tiền Đông Bắc, công viên phần mềm, tiện đi Gò Vấp, Bệnh Viện trường học các cấp…
MẶT TIỀN 3 TẦNG – HẺM LÂM THỊ HỐ, Q.12
DT: 4x16m, 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, mái BTCT).
Công năng: 4PN, 5WC, ban công, giếng trời thoáng.
Trung tâm tiện ích, tương lai đường rộng 12m.
Phù hợp Văn phòng, spa, salon, phòng khám, thuốc tây.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ.
Giá: 6.85 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
851$
Tôi đã làm lại tin này cho ngắn gọn, nổi bật và dễ thu hút người xem:
---
NHÀ 3 TẦNG HXH LÂM THỊ HỐ
Lâm Thị Hố – Tân Chánh Hiệp Q12
Diện Tích 4×16m² 64m²
Kết Cấu 1 trệt + 2 lầu BTCT – 4PN, 5WC, ban công, giếng trời
Hợp kinh doanh: văn phòng, spa, salon, phòng khám…
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ – Pháp lý chuẩn
Giá 6.6 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: