Chúng tôi cần chuyển nhượng lô đất vuông diện tích 5000m² với mức giá chỉ 2,5 triệu/m² tốt nhất khu vực. Lô đất phù hợp với đa dạng ngành nghề, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư, có thể xây dựng nhà xưởng sản xuất hoặc đầu tư sinh lời.
1/ Thông tin lô đất.
- Lô đất có vị trí đắc địa 2 mặt tiền trong CCN.
- Giá cạnh tranh: Chỉ 2.5 tr/m² (có thương lượng), thấp nhất trên thị trường toàn tỉnh Bắc Giang ở thời điểm hiện tại.
- Hiện trạng: Hạ tầng CCN đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao vào cuối Quý IV/2025.
- Hồ sơ pháp lý đầy đủ rõ ràng.
- Hình thức: Chuyển nhượng dự án, thuê đất 50 năm ký trực tiếp chủ đầu tư.
2/ Lợi thế đầu tư dài hạn.
- Dự án thuộc tâm điểm kết nối giao thông của 3 tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Hà Nội - Lạng Sơn, Nội Bài - Hạ Long, đồng thời giáp Vành đai 2 nối với QL 37 giúp tối ưu chi phí logistics.
- Nằm trong trung tâm thu hút các tập đoàn FDI lớn bán kính 20 - 30km như Foxconn, Luxshare (Bắc Giang), Goertek, Amkor, Samsung (Bắc Ninh)...
- Thời hạn thuê đất còn rất dài: Đến năm 2073.
- Được hưởng trọn vẹn ưu đãi thuế TNDN như trong KCN: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.
Liên hệ ngay: để được đàm phán mức giá tốt nhất.
Thông tin chi tiết về lô CN09:
Lô CN09 là một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể hiện đại của Cụm công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1, được Phát Lợi Real Estate phân phối và triển khai với mục tiêu kiến tạo môi trường sản xuất lý tưởng.
Tên lô đất: CN09 Cụm công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1.
Vị trí kim cương: Nằm ngay vị trí trung tâm, tiếp giáp lô hành chính dịch vụ của Cụm công nghiệp. Đặc biệt thuận lợi khi đối diện trực tiếp với bãi đỗ xe P2 có diện tích lên tới 13.140 m², giúp tối ưu hóa hoạt động vận chuyển, logistics và lưu thông hàng hóa. Vị trí tại Bắc Giang còn mang lợi thế kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông huyết mạch và cảng biển.
Diện tích thực tế: 8.659 m², diện tích vừa phải để quy hoạch và xây dựng nhà máy, cơ sở sản xuất quy mô vừa với mật độ xây dựng cho phép lên đến 70%, đô cao từ 1 - 3 tầng.
Hình dạng lô đất: Chiều ngang lô đất 100m x chiều sâu 86,56m.
Thời hạn thuê đất: Kéo dài từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đến hết năm 2068.
Giá trị đầu tư và tiến độ thanh toán.
Giá trị đầu tư lô đất:
Tổng giá trị thuê lại đất (chưa bao gồm VAT) cho toàn bộ diện tích 8.659 m² đến năm 2068 chỉ khoảng 900.000 USD.
Tổng giá trị thanh toán cuối cùng (có VAT) ước tính khoảng 940.000 USD, tương đương khoảng 25 tỷ VND.
Đây là mức giá hấp dẫn so với tiềm năng và vị trí đắc địa của đất công nghiệp Bắc Giang này.
Phát Lợi Real Estate hiểu rằng dòng tiền là yếu tố quan trọng. Chúng tôi cung cấp các phương án thanh toán tối ưu:
Tiến độ thông thường (Áp dụng cho khách hàng Việt Nam): Chia làm 3 đợt thanh toán theo các mốc pháp lý rõ ràng của dự án Cụm công nghiệp.
Tiến độ thanh toán hỗ trợ linh hoạt (khách hàng tự đề xuất).
Lô đất CN09 được quy hoạch bài bản cho mục đích thuê lại để đăng ký, triển khai, xây dựng và vận hành các dự án sản xuất kinh doanh. Ngành nghề hoạt động phải tuân thủ theo Quyết định số 47/QĐ - UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1, đảm bảo sự đồng bộ và phát triển bền vững của toàn cụm.
Ưu đãi đầu tư vượt trội lợi ích tối đa cho nhà đầu tư.
Đầu tư vào Cụm công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1 mang lại những lợi thế cạnh tranh không nhỏ nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Ưu đãi tiền thuê đất: MIỄN 100% tiền thuê đất hàng năm trong 07 (bảy) năm đầu tiên hoạt động.
Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
MIỄN 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu tiên kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.
GIẢM 50% số thuế TNDN phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 17% cho các năm còn lại.
Những ưu đãi này giúp giảm đáng kể chi phí hoạt động ban đầu và tăng khả năng sinh lời cho dự án của bạn tại đất công nghiệp Bắc Giang.
Hotline: .
Email: plid.khanhhoa@gmail.com
Website: xuctiencongnghiep.com
Hãy để Phát Lợi Real Estate giúp bạn hiện thực hóa kế hoạch sản xuất và đầu tư tại Bắc Giang đầy hứa hẹn!
Trân trọng,
Đội ngũ Phát Lợi Real Estate.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Hiệp Hòa, Bắc Giang!
Đã hoàn thiện san lấp, sẵn sàng bàn giao nhà xưởng với diện tích từ 5.000m, 2ha và cung cấp giải pháp nhà xưởng sản xuất hoặc đầu tư cho thuê với đơn giá chỉ từ 2,52 triệu/m².
Ngành nghề thu hút.
Dệt may và quần áo.
Linh kiện điện tử.
Hàng tiêu dùng.
Công nghiệp phụ trợ.
Sản xuất cơ khí.
Vị trí chiến lược:
15 phút đến các nhà sản xuất lớn như Samsung, Luxshare, và Foxconn.
15 phút đến các khu công nghiệp trọng điểm: Yên Phong, Vân Trung, và Quang Châu.
45 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài.
2 giờ đến Cảng Hải Phòng.
Ưu đãi thuế đặc biệt:
Phat Loi Invests mang đến chính sách rất ưu đãi nhằm hỗ trợ phát triển công nghiệp.
Thông tin chi tiết và tư vấn nhanh chóng:
Liên hệ ngay: Phát Lợi.
Điện thoại/Zalo: .
ID WeChat: phatloirealestate.
Tọa lạc tại sát công ty may Hà Phong, Xã Đoan Bái, Hiệp Hòa, Bắc Giang, lô đất này có diện tích 71m², thích hợp cho những ai đang tìm kiếm một không gian lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư với vị trí xung quanh nhiều khu công nghiệp đang triển khai. Với giá bán 1,7x tỷ VND, đây là một cơ hội không thể bỏ lỡ.
+ Diện tích: 71m².
+ Pháp lý đầy đủ (sổ đỏ).
+ Chiều ngang mặt tiền: 5m.
+ Chiều rộng ngõ trước: 9m.
Điểm cộng:
+ Ngõ vào rộng rãi, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
+ Mặt tiền lý tưởng cho kinh doanh hoặc cho thuê nếu có nhu cầu.
+ Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
Để biết thêm thông tin và được tư vấn miễn phí, liên hệ ngay với Viên Vũ qua số điện thoại .
Giang.
❌NÓNG NÓNG BỨC KHÓ CHỊU - CẠNH CÁC KHU CÔNG NGHIỆP GIÁ TRỊ TĂNG CAO😬❌
15/2/2025 nợ tiền bán gấp hạ chào 111 triệu, giá chào mới 750 triệu các Nhà Đầu Tư Bắc Giang, Hà Nội và các Tỉnh nhanh chân
nào.....!
👉Sổ đỏ đủ 146m, hàng F0 (đầu tư hàng này mới lãi nhiều, ra sổ đỏ giá lại cao rồi Pà Kon ạ) tại Tam Đồng, Đoan Bái, Hiệp Hoà, Bắc
Giang, đường thông thoáng ô tô 7 chỗ vào đất, quay đầu....
Bán 2 lô diện tích mỗi lô 146m2, mặt tiền từ 5m, giá đầu tư một lô chỉ 750 triệu.
👉Vị trí cực tiềm năng, nằm ngay gần đường vành đai công nghiệp chỉ 22m
👉Ngay gần Cụm Công Nghiệp Danh Thắng, Đoan Bái chỉ 100m, sau này làm nhà trọ hoặc bán lại cho cán bộ nhân viên kiếm bộn
tiền.... ✅
👉Ngay gần tỉnh lộ 288 đi vào 1 nhịp 255m.
✅ Đất, nhà Hà Nội quá cao quá anh chị em về Bắc Giang đầu tư nào.....!
💥Giá đầu tư chỉ 750 triệu 1 lô 🚀🚀 nhanh tay nào các bác, có người đẹp, ô tô đẹp ở nội thành Hà Nội đưa đi, về miễn phí....
☎️: Lê Anh 66 tuổi 0963446524.
Ảnh minh họa.
Giang.
❌NÓNG NÓNG BỨC KHÓ CHỊU - CẠNH CÁC KHU CÔNG NGHIỆP GIÁ TRỊ TĂNG CAO😬❌
11/2/2025 nợ tiền bán gấp hạ chào 111 triệu, giá chào mới 750 triệu các Nhà Đầu Tư Bắc Giang, Hà Nội và các Tỉnh nhanh chân
nào.....!
👉Sổ đỏ đủ 146m, hàng F0 (đầu tư hàng này mới lãi nhiều, ra sổ đỏ giá lại cao rồi Pà Kon ạ) tại Tam Đồng, Đoan Bái, Hiệp Hoà, Bắc
Giang, đường thông thoáng ô tô 7 chỗ vào đất, quay đầu....
Bán 2 lô diện tích mỗi lô 146m2, mặt tiền từ 5m, giá đầu tư một lô chỉ 750 triệu.
👉Vị trí cực tiềm năng, nằm ngay gần đường vành đai công nghiệp chỉ 22m
👉Ngay gần Cụm Công Nghiệp Danh Thắng, Đoan Bái chỉ 100m, sau này làm nhà trọ hoặc bán lại cho cán bộ nhân viên kiếm bộn
tiền.... ✅
👉Ngay gần tỉnh lộ 288 đi vào 1 nhịp 255m.
✅ Đất, nhà Hà Nội quá cao quá anh chị em về Bắc Giang đầu tư nào.....!
💥Giá đầu tư chỉ 750 triệu 1 lô 🚀🚀 nhanh tay nào các bác, có ô tô đẹp ở Hà Nội đi về miễn phí....
☎️: Lê Anh 66 tuổi 0963446524.
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
Xã Đoan Bái thuộc huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và quy hoạch bài bản, bất động sản Xã Đoan Bái đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Nằm trong khu vực trung tâm huyện Hiệp Hòa, giáp ranh với các xã lân cận như Hoàng An, Hợp Thịnh.
- Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 37, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh.
- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 20km, dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp lớn.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Xã Đoan Bái
Quy Hoạch Đất Đai Bài Bản
Xã Đoan Bái được quy hoạch đồng bộ với các phân khu chức năng rõ ràng:
- Khu dân cư: Đất ở được phân lô rõ ràng, phù hợp xây dựng nhà ở.
- Khu thương mại - dịch vụ: Phát triển các cửa hàng, siêu thị, chợ.
- Khu công nghiệp nhẹ: Thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm cho người dân.
Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại
- Hệ thống đường nội thị được mở rộng, đảm bảo lưu thông thuận lợi.
- Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 37, giúp vận chuyển hàng hóa dễ dàng.
- Dự án đường cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn trong tương lai sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế.
Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động
- Giá đất tại Xã Đoan Bái có mức tăng trưởng ổn định hàng năm.
- Nhu cầu mua đất để xây nhà, đầu tư sinh lời ngày càng cao.
- Các dự án khu đô thị mới đang được triển khai, nâng cao giá trị bất động sản.
Các Loại Hình Bất Động Sản Tại Xã Đoan Bái
Đất Nền Dự Án
- Phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất.
- Đa dạng diện tích từ 60m² đến 200m², phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
- Giá bán cạnh tranh, tiềm năng tăng giá cao.
Đất Thổ Cư
- Đất ở được cấp phép xây dựng, pháp lý rõ ràng.
- Vị trí gần trung tâm xã, thuận tiện sinh sống và kinh doanh.
Đất Nông Nghiệp Chuyển Đổi Mục Đích
- Cơ hội đầu tư sinh lời khi chuyển đổi sang đất ở hoặc đất thương mại.
- Giá rẻ hơn so với đất thổ cư, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Xã Đoan Bái
| Loại Đất | Diện Tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) | Vị Trí |
|---|---|---|---|
| Đất nền dự án | 80 - 120 | 5.000.000 - 7.000.000 | Gần trung tâm xã |
| Đất thổ cư | 100 - 150 | 6.000.000 - 8.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500 - 1.000 | 1.500.000 - 2.500.000 | Khu vực ven xã |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể.
Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đoan Bái
1. Tiềm Năng Tăng Giá Cao
- Nằm trong vùng quy hoạch phát triển kinh tế của huyện Hiệp Hòa.
- Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, kéo theo giá đất tăng mạnh.
2. Môi Trường Sống Lý Tưởng
- Không khí trong lành, gần với thiên nhiên.
- Hệ thống tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ được đầu tư.
3. Thanh Khoản Tốt
- Nhu cầu mua bán đất luôn ổn định.
- Dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê.
Kết Luận
Bất động sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang đang là điểm nóng đầu tư với nhiều tiềm năng vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và sinh lời cao, đừng bỏ lỡ cơ hội này!
👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các sản phẩm bất động sản Xã Đoan Bái và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-doan-bai-huyen-hiep-hoa-bac-giang
Bất động sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang có tiềm năng phát triển không?
Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 37 và đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang. Nhu cầu nhà ở và đất nền tại đây đang tăng cao, đặc biệt với các dự án quy hoạch đô thị hóa và khu công nghiệp mở rộng.
Giá đất tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang hiện nay như thế nào?
Giá đất tại Xã Đoan Bái dao động tùy theo vị trí, diện tích và hạ tầng xung quanh. Đất nông nghiệp có giá từ 500.000 - 1.500.000 đồng/m², trong khi đất thổ cư và đất dự án có thể lên đến 3 - 7 triệu đồng/m². Các khu vực gần trung tâm xã hoặc mặt tiền đường lớn thường có giá cao hơn.
Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang không?
Đầu tư vào bất động sản Xã Đoan Bái là lựa chọn tiềm năng nhờ quy hoạch phát triển hạ tầng, thu hút các dự án công nghiệp và đô thị. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để đảm bảo an toàn vốn.
Pháp lý mua bán đất tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang cần lưu ý gì?
Khi mua bán đất tại Xã Đoan Bái, cần kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Tình trạng tranh chấp, thế chấp.
- Quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.
Cơ sở hạ tầng tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang ra sao?
Xã Đoan Bái đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng với hệ thống điện, đường giao thông, trường học và trạm y tế đáp ứng nhu cầu dân cư. Các tuyến đường liên xã được mở rộng, thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
Dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang?
Hiện tại, Xã Đoan Bái có một số dự án đất nền và khu dân cư đang triển khai, tập trung ở khu vực gần trục đường chính. Các nhà đầu tư nên theo dõi thông tin từ UBND huyện Hiệp Hòa hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín để cập nhật dự án mới.
Thủ tục sang tên đất tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang gồm những gì?
Thủ tục sang tên đất bao gồm:
- Hợp đồng mua bán công chứng.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Đơn đề nghị chuyển quyền sử dụng đất.
- Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Xu hướng thị trường bất động sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang trong tương lai?
Thị trường bất động sản Xã Đoan Bái dự kiến tăng trưởng ổn định nhờ quy hoạch phát triển khu công nghiệp và đô thị hóa. Đất nền và nhà ở sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư từ Bắc Giang và các tỉnh lân cận.
Có nên mua đất nông nghiệp tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang không?
Mua đất nông nghiệp tại Xã Đoan Bái có thể sinh lời nếu chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư trong tương lai. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ quy hoạch và khả năng chuyển đổi để tránh rủi ro.
Làm thế nào để tìm mua bất động sản uy tín tại Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang?
Để tìm mua bất động sản uy tín, bạn nên:
- Làm việc với môi giới hoặc sàn giao dịch có giấy phép.
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi quyết định.
- Tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm.
Kết Luận
Bất động sản Xã Đoan Bái, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Để cập nhật thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
