Bán Đất XD nhà Máy trong CN JUTECH - Bắc Giang. DT 0,5ha - 1ha - 1.5ha Mặt Đường Vành Đai 4. Giá từ 3tr/m².
LH: Hotline: .
* Thông tin dự án.
Tên: Dự án cụm công nghiệp Jutech, Bắc Giang.
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và phát triển công nghệ JUTECH.
Địa điểm: Xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
* Khoảng cách.
- Cách trung tâm TP Bắc Giang 29 Km.
- Cách TP Bắc Ninh 27 km.
- Cách thủ đô Hà Nội 51 Km (lấy trung tâm là Hồ Gươm).
- Cách sân bay Nội Bài 23 Km.
- Cách cảng Hải Phòng 150 Km (2h di chuyển).
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị 143 Km.
* Diện tích lô đất và giá thuê đất.
+ Diện tích: 54.617 m² mặt đường Vành Đai 4 | Giá 3 triệu/m² (chưa VAT).
+ Các lô bên trong: Giá 3,02 triệu - 3,272 triệu/m² (chưa VAT).
- Loại hình: Đất Cụm công nghiệp trả tiền hàng năm (~8.500 VNĐ/m²/năm).
- Phí quản lÝ 11.500 VNĐ/m²/năm.
- Giá nước sạch 12.190 VNĐ/m3.
- Giá nước thải: 12.583,5đ/m3 (Đã xây dựng hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải).
- Giá điện: Theo đơn giá Điện lực quy định.
- Pháp lý: Pháp lý đầy đủ, đã có sổ đỏ tổng.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm từ 2020 - 2070.
- Thời gian bàn giao đất: 20ha mặt ngoài bàn giao ngay, các lô bên trong bàn giao tháng 1/2025.
Tổng quy mô 75 ha.

* Tỷ lệ lấp đầy: 20% đất đã cho thuê (Hàn Quốc, Việt Nam. Chưa có doanh nghiệp làm may mặc trong CCN).
* Ngành nghề thu hút điện, điện tử, công nghệ thông tin, công nghiệp cơ khí, may mặc, thiết bị y tế, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.
Hệ thống điện: Điện quốc gia 220/110KV.
Hệ thống nước sạch: Hệ thống cấp nước sạch công suất 7.300 m3/ngày đêm xử lý nước thải nhà máy xử lý nước thải có công suất 1.200 m3/ngày đêm giao thông nội khu đường chính rộng 30m, đường phụ rộng 24m.
Quy định xây dựng: Tỷ lệ xây dựng 70% Chiều cao 1 - 3 tầng.
Tiến độ thanh toán.
Ký Hợp đồng đặt cọc: Đặt cọc 20% tổng Tiền cơ sở hạ tầng (chưa gồm thuế GTGT).
Ký Hợp đồng thuê đất chính thức: Khi doanh nghiệp được cấp Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, ký HĐ chính thức và Thanh toán 60%, Thanh toán 15% khi nhận mb - 5% Khi nhận sổ.
* Ưu đãi đầu tư.
Thuế thu nhập doanh nghiệp:
Ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp giảm còn 17% trong 10 năm kể từ năm có doanh thu.
Miễn 100% thuế thu nhập trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
Miễn tiền thuê đất: Miễn 100% tiền thuê đất trong 7 năm đầu theo quy định pháp luật.
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định.
LH: Phòng KD dự án: Hotline: (Mr. Trường).

Chúng tôi cần chuyển nhượng lô đất vuông diện tích 5000m² với mức giá chỉ 2,5 triệu/m² tốt nhất khu vực. Lô đất phù hợp với đa dạng ngành nghề, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư, có thể xây dựng nhà xưởng sản xuất hoặc đầu tư sinh lời.

1/ Thông tin lô đất.
- Lô đất có vị trí đắc địa 2 mặt tiền trong CCN.
- Giá cạnh tranh: Chỉ 2.5 tr/m² (có thương lượng), thấp nhất trên thị trường toàn tỉnh Bắc Giang ở thời điểm hiện tại.
- Hiện trạng: Hạ tầng CCN đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao vào cuối Quý IV/2025.
- Hồ sơ pháp lý đầy đủ rõ ràng.
- Hình thức: Chuyển nhượng dự án, thuê đất 50 năm ký trực tiếp chủ đầu tư.

2/ Lợi thế đầu tư dài hạn.
- Dự án thuộc tâm điểm kết nối giao thông của 3 tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Hà Nội - Lạng Sơn, Nội Bài - Hạ Long, đồng thời giáp Vành đai 2 nối với QL 37 giúp tối ưu chi phí logistics.
- Nằm trong trung tâm thu hút các tập đoàn FDI lớn bán kính 20 - 30km như Foxconn, Luxshare (Bắc Giang), Goertek, Amkor, Samsung (Bắc Ninh)...
- Thời hạn thuê đất còn rất dài: Đến năm 2073.
- Được hưởng trọn vẹn ưu đãi thuế TNDN như trong KCN: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.

Liên hệ ngay: để được đàm phán mức giá tốt nhất.

Đất nền tại Xã Lương Phong, Hiệp Hòa, Bắc Giang đang chờ đón chủ nhân mới.
+ Diện tích 87m², mặt tiền rộng 4.7m, hậy 4,99m phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng.
+ Đường oto thông tứ phía, ra vào dễ dàng.
+ Sẵn sổ hồng giao dịch ngay.
+ Khu vực phong thủy tốt, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở, hoặc kinh doanh buôn bán.
+ Dân cư đông đúc, dân giàu văn minh. Gần nhiều cửa hàng, tạp hóa
+ Cách thị trấn Thắng khoảng 5km, Gần Công ty May Hà Phong
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại và gặp Kim Oanh.

Bán đất cụm CN tại Bắc Giang, giá 2,9 triệu / m², DT: 10.000,20.000m², cụm công nghiệp thu hút ngành nghề hoá chất (pha chế, sản xuất dung môi, hoá chất sử dụng trong công nghiệp và xử lý bề mặt linh kiện điện tử) cơ khí, da giày, sản xuất vật liệu xây dựng.
Diện tích từ 1ha đến 10ha.
Giá 2,899 triệu 1m².
Đất 50 năm thời hạn đến 2065.
Địa điểm thuận lợi cho các công ty sản xuất.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
Phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và sản xuất.
Cách sân bay Nội Bài 20km.
Cách thành phố Bắc Giang 30km.
Liên hệ ngay mr Quảng qua số để biết thêm chi tiết.

BÁN ĐẤT KCN CCN TẠI BẮC GIANG
Vị trí đắc địa Hạ tầng hoàn thiện Giao thông kết nối thuận tiện

Diện tích đa dạng:
Từ 5.000m² 20.000m²
Giá bán: Chỉ từ 90 130 USD/m² (tuỳ vị trí & quy mô)

Tiện ích nổi bật:
PCCC đạt chuẩn
Có nhà ở chuyên gia, khu dịch vụ đầy đủ
Ưu đãi thuế đặc biệt:
Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu
  Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Nguồn lao động dồi dào dễ tuyển dụng
Pháp lý rõ ràng sang tên nhanh chóng



Liên hệ ngay để xem đất và tư vấn chi tiết

Cụm công nghiệp (CCN) Jutech có vị tri quy hoạch tại xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Định hướng là CCN đa ngành, các ngành chính được ưu tiên thu hút đầu tư gồm: Điện, điện tử, công nghệ thông tin, công nghiệp cơ khí, may mặc, thiết bị y tế, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.

Giá: 2,990 triệu/m² (Tùy vị trí).
Đất công nghiệp sẵn sàng bàn giao ngay cho nhà đầu tư.

* Thông tin dự án.
Diện tích từ 5000m², 7000m², 1 ha, 2 ha, 5 ha.
Hình thức: Thuê đất cụm công nghiệp 50 năm, ký trực tiếp CĐT.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Dự án mới nên thời hạn thuê đất rất dài: Đến năm 2070.

* Ưu đãi đầu tư CCN Jutech.
- Miễn 100% trong 02 năm và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.

Liên hệ phòng kinh doanh:

Thông tin chi tiết về lô CN09:
Lô CN09 là một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể hiện đại của Cụm công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1, được Phát Lợi Real Estate phân phối và triển khai với mục tiêu kiến tạo môi trường sản xuất lý tưởng.
Tên lô đất: CN09 Cụm công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1.
Vị trí kim cương: Nằm ngay vị trí trung tâm, tiếp giáp lô hành chính dịch vụ của Cụm công nghiệp. Đặc biệt thuận lợi khi đối diện trực tiếp với bãi đỗ xe P2 có diện tích lên tới 13.140 m², giúp tối ưu hóa hoạt động vận chuyển, logistics và lưu thông hàng hóa. Vị trí tại Bắc Giang còn mang lợi thế kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông huyết mạch và cảng biển.
Diện tích thực tế: 8.659 m², diện tích vừa phải để quy hoạch và xây dựng nhà máy, cơ sở sản xuất quy mô vừa với mật độ xây dựng cho phép lên đến 70%, đô cao từ 1 - 3 tầng.
Hình dạng lô đất: Chiều ngang lô đất 100m x chiều sâu 86,56m.
Thời hạn thuê đất: Kéo dài từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đến hết năm 2068.
Giá trị đầu tư và tiến độ thanh toán.
Giá trị đầu tư lô đất:
Tổng giá trị thuê lại đất (chưa bao gồm VAT) cho toàn bộ diện tích 8.659 m² đến năm 2068 chỉ khoảng 900.000 USD.
Tổng giá trị thanh toán cuối cùng (có VAT) ước tính khoảng 940.000 USD, tương đương khoảng 25 tỷ VND.
Đây là mức giá hấp dẫn so với tiềm năng và vị trí đắc địa của đất công nghiệp Bắc Giang này.
Phát Lợi Real Estate hiểu rằng dòng tiền là yếu tố quan trọng. Chúng tôi cung cấp các phương án thanh toán tối ưu:
Tiến độ thông thường (Áp dụng cho khách hàng Việt Nam): Chia làm 3 đợt thanh toán theo các mốc pháp lý rõ ràng của dự án Cụm công nghiệp.
Tiến độ thanh toán hỗ trợ linh hoạt (khách hàng tự đề xuất).
Lô đất CN09 được quy hoạch bài bản cho mục đích thuê lại để đăng ký, triển khai, xây dựng và vận hành các dự án sản xuất kinh doanh. Ngành nghề hoạt động phải tuân thủ theo Quyết định số 47/QĐ - UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1, đảm bảo sự đồng bộ và phát triển bền vững của toàn cụm.
Ưu đãi đầu tư vượt trội lợi ích tối đa cho nhà đầu tư.
Đầu tư vào Cụm công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1 mang lại những lợi thế cạnh tranh không nhỏ nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Ưu đãi tiền thuê đất: MIỄN 100% tiền thuê đất hàng năm trong 07 (bảy) năm đầu tiên hoạt động.
Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
MIỄN 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu tiên kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.
GIẢM 50% số thuế TNDN phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 17% cho các năm còn lại.
Những ưu đãi này giúp giảm đáng kể chi phí hoạt động ban đầu và tăng khả năng sinh lời cho dự án của bạn tại đất công nghiệp Bắc Giang.
Hotline: .
Email: plid.khanhhoa@gmail.com
Website: xuctiencongnghiep.com
Hãy để Phát Lợi Real Estate giúp bạn hiện thực hóa kế hoạch sản xuất và đầu tư tại Bắc Giang đầy hứa hẹn!
Trân trọng,
Đội ngũ Phát Lợi Real Estate.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Hiệp Hòa, Bắc Giang!
Đã hoàn thiện san lấp, sẵn sàng bàn giao nhà xưởng với diện tích từ 5.000m, 2ha và cung cấp giải pháp nhà xưởng sản xuất hoặc đầu tư cho thuê với đơn giá chỉ từ 2,52 triệu/m².
Ngành nghề thu hút.
Dệt may và quần áo.
Linh kiện điện tử.
Hàng tiêu dùng.
Công nghiệp phụ trợ.
Sản xuất cơ khí.
Vị trí chiến lược:
15 phút đến các nhà sản xuất lớn như Samsung, Luxshare, và Foxconn.
15 phút đến các khu công nghiệp trọng điểm: Yên Phong, Vân Trung, và Quang Châu.
45 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài.
2 giờ đến Cảng Hải Phòng.
Ưu đãi thuế đặc biệt:
Phat Loi Invests mang đến chính sách rất ưu đãi nhằm hỗ trợ phát triển công nghiệp.
Thông tin chi tiết và tư vấn nhanh chóng:
Liên hệ ngay: Phát Lợi.
Điện thoại/Zalo: .
ID WeChat: phatloirealestate.

Lô Đất tại Thường Thắng - Hiệp Hoà, BG.
Tiền = hậu 5,5m: DT 126m² (80m² thổ cư).
Cách trục thôn 200m.
Cách 296 5p di chuyển.
Giá chỉ 620 triệu.
Liên hệ: .