QUẬN 3 – CƯ XÁ ĐÔ THÀNH – NHÀ CÓ SHR – GẦN MẶT TIỀN – CHỈ NHỈNH 5 TỶ
📍 Vị trí đắc địa:
✔ Trung tâm Quận 3, giáp Quận 1 và Quận 10
✔ Gần mặt tiền, di chuyển thuận tiện khắp thành phố
✔ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, đầy đủ tiện ích
🏠 Kết cấu:
✅ 1 trệt 1 lầu sân thượng
✅ 2 phòng ngủ
✅ Nhà cũ tiện sửa chữa theo nhu cầu hoặc xây mới
✅ Khung sườn BTCT kiên cố, tiết kiệm chi phí cải tạo
📖 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn
📖 Mua bán công chứng nhanh
💰 Giá 5,25 tỷ – mức giá cực khó tìm tại trung tâm Quận 3.
QUẬN 3, CƯ XÁ ĐÔ THÀNH, HXH ĐỖ CỬA, NHÀ ĐẸP 4 TẦNG, HOÀN CÔNG ĐỦ, CHỈ 6,8T
Gần Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thượng Hiền...
✨ Thông tin nổi bật:
✅ Diện tích: 32m²
✅ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
✅ Gồm 3 phòng ngủ rộng, công năng đầy đủ
✅ Hẻm ô tô đỗ cửa, khu dân trí cao, an ninh, sạch đẹp
✅ Nhà xây kiên cố, vào ở ngay
✅ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng ngay
📍 Nằm trong khu Cư Xá Đô Thành – khu vực hiếm nhà bán, nhu cầu ở và cho thuê luôn cao.
💰 Giá bán: 6,8 tỷ (thương lượng chính chủ)
Bán nhà riêng chính chủ CX Đô Thành - Ngang hiếm 8m - DTS: 225m2 - 5 Tầng nhỉnh 150tr/m
- Vị trí: Ngay TT khu Cư Xá Đô Thành, Trung tâm của trung tâm ngay lõi Quận 3, khu vực hiếm giao dịch mua bán BDS, Vị trí này cực kỳ đắc địa, thích hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh đa ngành.
- Ưu điểm: Với ngang nhà lên đến 8m( siêu hiếm trong khu vực), KDC an ninh, dân trí cao.
- Kết nối: Lõi Trung Tâm, tiện ích khu vực, khẳng định đẳng cấp.
- Diện tích: 70m2/CN: 57m2 – DTS: 225m2
- Kết cấu: 5 tầng( 1 Trệt – Lửng – 2L – ST), 5PN, Phòng thờ, giếng trời thoáng, cầu thang đá hoa cương – Thiết kế tinh tế, nội thất gỗ cao cấp, tối ưu không gian và diện tích sử dụng.
- Pháp lý: SHR chính chủ, hoàn công chuẩn chỉnh, công chứng ngay
👉Giá bán: 10.99 tỷ - CHỦ THIỆN CHÍ
Làm việc trực tiếp chính chủ, không qua trung gian giá ảo
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Bất động sản Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh luôn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng sinh lời cao. Với hệ thống giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh, khu vực này đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.
Vị Trí Địa Lý Và Tiện Ích Xung Quanh
1. Vị Trí Chiến Lược
- Nằm ngay trung tâm Quận 3, giáp ranh với các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 10.
- Gần các trục đường lớn: Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng.
- Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm thương mại, tài chính.
2. Tiện Ích Nổi Bật
- Giáo dục: Gần các trường đại học danh tiếng như Đại học Kinh tế, Đại học Luật.
- Y tế: Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec.
- Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Center.
Thị Trường Bất Động Sản Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
1. Xu Hướng Phát Triển
- Nhu cầu mua nhà và thuê mặt bằng kinh doanh tăng mạnh.
- Dự án cao cấp, chung cư và nhà phố đang được đầu tư mạnh.
2. Phân Khúc Bất Động Sản
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Nhà phố | 100 - 200 triệu | Vị trí đắc địa, phù hợp kinh doanh |
| Chung cư | 50 - 80 triệu | Tiện nghi, an ninh tốt |
| Đất nền | 150 - 300 triệu | Tiềm năng sinh lời cao |
3. Lợi Thế Đầu Tư
- Thanh khoản cao: Dễ dàng mua bán, cho thuê.
- Giá trị tăng trưởng ổn định: Trung bình tăng 8-10%/năm.
- Nhu cầu thuê cao: Phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn.
Các Dự Án Nổi Bật Tại Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
1. Chung Cư Cao Cấp
- The EverRich Infinity: Thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp.
- Saigon Royal Residence: Vị trí đắc địa, view đẹp.
2. Nhà Phố Thương Mại
- Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai: Giá trị thương mại cao.
- Khu vực gần chợ: Tiềm năng kinh doanh sầm uất.
Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Xác minh sổ đỏ, quy hoạch đất đai.
- Đảm bảo không tranh chấp, vi phạm xây dựng.
2. Chọn Đúng Phân Khúc
- Nhà đầu tư dài hạn nên chọn đất nền hoặc nhà phố.
- Người mua để ở nên ưu tiên chung cư tiện nghi.
3. Theo Dõi Biến Động Thị Trường
- Cập nhật giá cả, chính sách pháp lý thường xuyên.
Kết Luận
Bất động sản Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng đầu tư với nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín để mua bán, cho thuê hoặc tư vấn đầu tư, hãy truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các sản phẩm bất động sản tại khu vực này và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Phường 04, Quận 3
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-04-quan-3-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?
Phường 04, Quận 3 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích xung quanh. Đây là nơi có tiềm năng đầu tư bất động sản cao nhờ nhu cầu mua bán, cho thuê ổn định và giá trị bền vững theo thời gian.
Giá bất động sản Phường 04, Quận 3 hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản tại Phường 04, Quận 3 dao động tùy theo loại hình (chung cư, nhà phố, căn hộ) và vị trí cụ thể. Nhìn chung, giá nhà phố có thể từ 80 – 150 triệu/m², trong khi căn hộ chung cư giao động từ 50 – 90 triệu/m².
Những dự án bất động sản nổi bật tại Phường 04, Quận 3 là gì?
Một số dự án nổi bật tại khu vực này bao gồm:
- Chung cư cao cấp The EverRich Infinity
- Khu nhà phố thương mại sầm uất dọc đường Lý Chính Thắng
- Các căn hộ dịch vụ tiện nghi gần công viên Lê Văn Tám
Có nên mua nhà tại Phường 04, Quận 3 để ở hay đầu tư?
Phường 04, Quận 3 phù hợp cho cả mục đích sinh sống và đầu tư nhờ:
- Tiện ích đầy đủ: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
- Giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với các quận trung tâm
- Khả năng tăng giá và cho thuê ổn định
Thủ tục mua bán bất động sản Phường 04, Quận 3 có phức tạp không?
Thủ tục mua bán bất động sản tại đây tuân theo quy định chung của TP. Hồ Chí Minh, bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ hồng, giấy tờ liên quan)
- Ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán chính thức
- Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai
Phường 04, Quận 3 có nhiều tiện ích xung quanh không?
Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích nổi bật như:
- Công viên Lê Văn Tám
- Trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa
- Trung tâm thương mại Vincom Center, Parkson
- Hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê
Bất động sản Phường 04, Quận 3 có dễ cho thuê không?
Nhờ vị trí trung tâm và nhu cầu cao, bất động sản tại đây dễ cho thuê với mức giá hấp dẫn:
- Căn hộ cho thuê: 10 – 25 triệu/tháng
- Mặt bằng kinh doanh: 20 – 50 triệu/tháng tùy diện tích
Quy hoạch Phường 04, Quận 3 trong tương lai như thế nào?
Theo quy hoạch, Phường 04 tiếp tục phát triển hạ tầng giao thông và mở rộng không gian xanh. Các dự án nâng cấp đô thị sẽ giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Có nên đầu tư vào căn hộ chung cư tại Phường 04, Quận 3 không?
Căn hộ chung cư tại đây là lựa chọn tốt nhờ:
- Tiện nghi hiện đại, an ninh đảm bảo
- Thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng
- Phù hợp với người có ngân sách vừa phải
Làm sao để tìm bất động sản Phường 04, Quận 3 uy tín?
Để tìm bất động sản uy tín, bạn nên:
- Làm việc với môi giới chuyên nghiệp
- Kiểm tra kỹ pháp lý trước khi giao dịch
- Tham khảo đa dạng nguồn thông tin
Kết luận
Phường 04, Quận 3 là điểm đến lý tưởng cho cả người mua nhà ở và nhà đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu chi tiết về các sản phẩm bất động sản tại đây và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
