Có thể bạn quan tâm

BÁN NHÀ PHỐ 2 LẦU, KDC CHỢ NÔNG SẢN, GIẢM SÂU 500TR CHỈ CÒN 4 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề, Shophouse
🏠 NHÀ PHỐ 2 LẦU - KDC CHỢ NÔNG HẢI SẢN TTTM RẠCH GIÁ
Vị trí: Lô A5-17,22A, 24 - 02 lầu nhà phố liền kề, thô, hoàn thiện ngoài;
✅ Diện tích đất: 5x20,75=103,7m²
✅ Diện tích Xây dựng: 5 x 14m=70m², sân trước 6m
🌥️ Hướng: Đông Bắc
💰 Giá CĐT: 4,485 tỷ đồng;
💰 Giảm 11% [Thanh toán TM 95%]: 4,0x tỷ đồng;
[Khách vay thanh toán, Giảm 5% và hỗ trợ 100% tiền lãi trong 12 tháng đầu tiên]
☎ Liên hệ: 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣8️⃣8️⃣1️⃣5️⃣8️⃣2️⃣ để biết thêm chi tiết và xem nhà

BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU KDC NAM AN HOÀ, GIẢM MẠNH 800tr CHỈ CÒN 3.7 TỶ

3.78 tỷ 125m² 30.26 tr /m² 756.4 tr/m ngang
Mã tin: 2274143
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
🏡 NHÀ PHỐ 2 LẦU THÔ, KDC NAM AN HÒA, RẠCH GIÁ, AN GIANG
📞 Liên hệ xem nhà: 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣8️⃣8️⃣1️⃣5️⃣8️⃣2️⃣
💰 Giá CĐT: 4,436 tỷ/căn, Giá ưu đãi chỉ còn: 3.7 tỷ/căn;
✔️ Thông tin BĐS (Nhà phố thô, hoàn thiện mặt ngoài)
✔️ Vị trí: Lô A8 2 lầu (Số lượng có hạn)
✔️ Diện tích đất: 5x25m=125m²; Diện tích SD: 240m², Sân trước: 5.4m + 0,6m tam cấp = 6m, Sân sau: 5.5m, Hướng nhà: Tây Nam.
💬 LIÊN HỆ NGAY để xem nhà nhé!
#muanhaRachGia #muanhaoxahoirachgia #nhaoxahoirachgiakiengiang #muanhaoxahoi #bannhaRachGia

BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU KĐT TÂY BẮC, ĐỐI DIỆN KHU TDTT TROPICA SPORT CLUB, GIÁ CHỈ 3 TỶ

3.05 tỷ 100m² 30.46 tr /m² 609.2 tr/m ngang
Mã tin: 2280602
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
NHÀ PHỐ HOÀN THIỆN D11-3A TẠI KĐT MỚI LẤN BIỂN TÂY BẮC, AN GIANG
🧭 Hướng: Đông Nam
📐 Diện tích đất: 100m² (5m x 20m)
🏠 Nhà hoàn thiện
💰 Giá bán: 3,381 tỷ đồng
🔥 Ưu đãi thanh toán nhanh chỉ còn: 3,046 tỷ đồng
(Áp dụng cho khách hàng thanh toán tiền mặt trong vòng 15 ngày làm việc)
✨ Điểm nổi bật:
✅ Mặt tiền Đường số 19 rộng 16m, có dải phân cách 2m
✅ Kết nối thuận tiện với Đường số 5 – trục giao thông chính của dự án
✅ Đối diện Tropical Sport Club
✅ Gần Tòa án nhân dân tỉnh An Giang
✅ Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, môi trường sống văn minh
✅ Phù hợp an cư, đầu tư hoặc khai thác kinh doanh
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣8️⃣8️⃣1️⃣5️⃣8️⃣2️⃣(Huế)

GIẢM 400tr BÁN NHÀ RẠCH GIÁ dt 5X20M, ĐƯỜNG SIÊU RỘNG 20M, KHU DÂN TRÍ CAO, CHỈ NHỈNH 2 TỶ

BÁN NHÀ RẠCH GIÁ dt 5X18M, ĐƯỜNG SIÊU RỘNG 20M, KHU DÂN TRÍ CAO, CHỈ NHỈNH 2 TỶ

Diện tích: 5x20m
Diện tích xây dựng: 5x11.5m (sân trước 5m, sân sau 3.5m)
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 3WC
Giá chỉ 2 tỷ 490
Vị trí: Nguyễn Trung Trực, Phường An Bình, TP. Rạch Giá
Đối diện công viên An Hòa, cách siêu thị Co.op mart 100m, TTTM Rạch Sỏi 800m, gần siêu thị Chợ Lớn, trường học, sân vận động Tỉnh, 1000m tới cảng hàng không Rạch Giá, cách khu dân cư Phan Thị Ràng, công an tỉnh và bệnh viện đa khoa 1500m. Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đi khắp nơi.

Pháp lý đầy đủ.

LIÊN HỆ NGAY để được biết thêm thông tin chi tiết

BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU ĐƯỜNG SỐ 5 KĐT TÂY BẮC, GIẢM SÂU 500tr CHỈ CÒN NHỈNH 3 TỶ

3.29 tỷ 100m² 32.91 tr /m² 658.2 tr/m ngang
Mã tin: 2285796
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
SỞ HỮU NGAY NHÀ PHỐ 2 LẦU HOÀN THIỆN ĐƯỜNG SỐ 5 (KẾ GÓC )TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI LẤN BIỂN TÂY BẮC, RẠCH GIÁ, AN GIANG
✨ Nhà hoàn thiện, dọn vào ở ngay!
✨ Vị trí kế góc thông thoáng, thuận tiện ở, kinh doanh hoặc cho thuê.
✨ Giá ưu đãi hấp dẫn từ Chủ đầu tư trong thời gian có hạn.
📍 Vị trí: Lô C10-2 – Hướng Đông Bắc
🔹 Diện tích đất: 100m² (5m x 20m)
🔹 Diện tích xây dựng: 67,5m² (5m x 13,5m)
🏠 Công năng gồm:
✔️ Phòng khách rộng rãi
✔️ Khu bếp tiện nghi
✔️ Phòng thờ riêng
✔️ 03 phòng ngủ
✔️ 04 toilet
✔️ Sân trước thoáng mát
💰 Giá Chủ đầu tư: 3,749 tỷ/căn
🔥 Giá ưu đãi thanh toán nhanh chỉ còn: 3,291 tỷ/căn
📌 Tiện ích xung quanh:
🌳 Kế bên là Công viên cây xanh
🚢 Gần Bến cảng hành khách Rạch Giá
🛒 Chợ truyền thống, Winmart, Bách hoá xanh
🏛️ Tòa án Nhân dân tỉnh An Giang mới và các cơ quan hành chính

📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0901.881.582 (Huế)

BÁN NHÀ RẠCH GIÁ CHỢ NÔNG SẢN 5x22m, CÔNG VIÊN SAU NHÀ, GIÁ CHỈ NHỈNH 3 TỶ.

BÁN NHÀ RẠCH GIÁ CHỢ NÔNG SẢN 5x22m, CÔNG VIÊN SAU NHÀ, GIÁ CHỈ NHỈNH 3 TỶ.

➡️Diện tích: 5x22m
➡️Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, Phòng khách, Bếp, 2 PN, 3 WC
➡️Tiện ích:
Ngay trung tâm của trung tâm Rạch giá. Vị trí đắc địa phía trước nhà là chợ Nông Sản.
Phía sau nhà là hệ thống công viên cây xanh mát mẻ, người già, người trẻ tập thể dục đều rất phù hợp.
Vị trí giao thương ngay giữa 4 trục đường lớn: Hai Bà Trưng, Quang Trung, Tú Xương và Điện Biên Phủ. Cách đường lớn Trần Phú 100m. Bán kính 500m là ngân hàng, chợ TTTM 30/3, siêu thị, bến xe...khu vực kinh doanh sầm uất nhất Rạch Giá.
➡️ Địa chỉ: Ngay chợ Nông Sản
➡️Pháp lý đầy đủ.

➡️ Giá chỉ 3 tỷ 170 có ngay căn nhà vị trí đắc địa vừa ở, vừa kinh doanh sinh lời.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết.

GIẢM SÂU 600TR BÁN GẤP NHÀ RẠCH GIÁ, CHỈ CÒN 3.1 TỶ, 5X25M, MẶT TIỀN ĐƯỜNG 30M

GIẢM SÂU 600TR BÁN GẤP NHÀ RẠCH GIÁ, CHỈ CÒN 3 TỶ 340, 5X25M, MẶT TIỀN ĐƯỜNG 30M

Không có dự án nào có con đường rộng và đẹp 30m như ở Boulevard.
Diện tích: 5x25m
Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 3WC. Sân trước để xe oto 6m, sân sau trồng rau nuôi cá 5m.
Vỉa hè trước nhà siêu rộng 10m, lòng đường 10.5m, cây xanh 2 hàng. Tiện kinh doanh hay đỗ xe đều được, nhà có đám tiệc bao chỗ dựng rạp, đậu xe.
Vị trí trung tâm Rạch Giá, cách trường học Bình Minh, TTTM Rạch Giá chợ 30/4, bến xe chỉ 2 phút.
Cách bến tàu Rạch Giá - Phú Quốc, khu lấn biển Tây Bắc, TTTM Vincom,... 5 phút.
Trường, chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi bán kính 100m có đủ.
Vừa ở, vừa kinh doanh, đầu tư sinh lời.

Cần bán gấp nên giảm sâu 600tr, giá chỉ còn 3.1 Tỷ
Pháp lý đầy đủ.

LIÊN HỆ NGAY đừng bỏ lỡ căn nhà siêu đẹp, giá rẻ này.

BÁN NHÀ LỘ LIÊN HƯƠNG, RẠCH GIÁ, DT 5x25M, CÓ VỈA HÈ 10M, SÂN TRƯỚC 6M, GIÁ CHỈ HƠN 3 TỶ

3.74 tỷ 125m² 29.92 tr /m² 748 tr/m ngang
Mã tin: 2303099
BÁN NHÀ LỘ LIÊN HƯƠNG, RẠCH GIÁ, DT 5x25M, CÓ VỈA HÈ 10M, SÂN TRƯỚC 6M, GIÁ CHỈ HƠN 3 TỶ - Diện tích: 5x25m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 3WC, sân trước có kiot để xe 6m, sân sau trồng vườn 5m. - Vị trí cực hiếm ở Rạch Giá có vỉa hè trước nhà 10m, cây xanh 2 hàng, lòng đường 10.5m. Mặt trước nhà siêu siêu rộng vừa có kiot 6m, vừa có vỉa hè dài 10m, tận dụng để ở và kinh doanh hoặc làm sân cho gia đình có con nhỏ vui chơi đều được. Khu dân trí cao, yên tĩnh, cổng ra vào có bảo vệ, an ninh tuyệt đối. Đối diện là khu dân cư Phường Vĩnh Quang và khu Bắc Vĩnh Quang đang chuẩn bị khởi công. Vị trí xung quanh đều là khu dân cư. Cách chợ 30/4, bến xe Rạch Giá, TTTM Vincom, bến tàu Rạch Giá - Phú Quốc, khu đô thị Tây Bắc,… chỉ 3 phút. - Địa chỉ: Đường Lộ Liên Hương, Phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá (xéo góc ngã 4 Lộ Liên Hương và Đỗ Nhuận) - Giá: 3tỷ740TR. - LIÊN HỆ NGAY để biết thêm thông tin và đi xem nhà miễn phí. NGUYỄN HUẾ - 0901 881 582Gọi ngay

BÁN NHÀ LÝ THÁI TỔ RẠCH GIÁ, GẦN CHỢ NÔNG SẢN, 5x22M CÔNG VIÊN SAU NHÀ, CHỈ NHỈNH 3 TỶ

3.2 tỷ 110m² 29.09 tr /m² 640 tr/m ngang
Mã tin: 2377733
BÁN NHÀ LÝ THÁI TỔ RẠCH GIÁ, GẦN CHỢ NÔNG SẢN, 5x22M CÔNG VIÊN SAU NHÀ, CHỈ NHỈNH 3 TỶ ➡️Diện tích: 5x22m ➡️Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, Phòng khách, Bếp, 2 PN, 3 WC ➡️Tiện ích: Ngay trung tâm của trung tâm Rạch giá. Vị trí đắc địa phía trước nhà là chợ Nông Sản. Phía sau nhà là hệ thống công viên cây xanh mát mẻ, người già, người trẻ tập thể dục đều rất phù hợp. Nằm ngay giữa 4 trục đường lớn: Hai Bà Trưng, Quang Trung, Tú Xương và Điện Biên Phủ. Cách con đường kinh doanh sầm uất Trần Phú 100m. Bán kính 500m là ngân hàng, chợ TTTM 30/3, siêu thị, bến xe... tiện ích xung quanh thứ gì cũng có. ➡️ Địa chỉ: Ngay chợ Nông Sản ➡️Pháp lý đầy đủ. ➡️ Giá chỉ 3 tỷ 674 có ngay căn nhà vị trí đắc địa vừa ở, vừa kinh doanh sinh lời. Thanh toán nhanh giảm ngay 500tr chỉ còn 3.2 tỷ Liên hệ ngay 0901 881 582Gọi ngay để biết thêm chi tiết.

BÁN NHÀ RẠCH GIÁ CHỈ NHỈNH 3 TỶ CÓ NGAY NHÀ MỚI ĐẸP 5x25m, 2 TẦNG, 2 PN, 3 WC

3.33 tỷ 125m² 26.64 tr /m² 666 tr/m ngang
Mã tin: 2133341
BÁN NHÀ RẠCH GIÁ CHỈ NHỈNH 3 TỶ CÓ NGAY NHÀ MỚI ĐẸP 5x25m, 2 TẦNG, 2 PN, 3 WC
➡️Diện tích: 5x25m
➡️Kết cấu: Nhà mới đẹp 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 3 WC, sân trước 6m, sân sau 5.5m. Lề đường trước nhà siêu rộng 10m, cây xanh thoáng mát.
➡️Tiện ích: Khu nhà ở dân trí cao, an ninh, yên tĩnh, có bảo vệ.
Chỉ 2 phút tới chợ 30/4, bến xe Rạch Giá.
5 phút tới khu lấn biển Tây Bắc, cảng tàu Rạch Giá - Phú Quốc, Vincom,…
500m tới trường tiểu học Bình Minh
➡️ Địa chỉ: Đường Lộ Liên Hương, Rạch Giá, Kiên Giang
➡️ Giá chỉ 3 tỷ 330. Chỉ cần trả trước 30% có ngay căn nhà mới đẹp, còn lại ngân hàng hỗ trợ vay 75% giá trị căn nhà, trả dần 20 năm.
➡️ Pháp lý đầy đủ.

🤝 LIÊN HỆ NGAY để được đi xem nhà miễn phí

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Đường Trần Khánh Dư, Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang

Đường Trần Khánh Dư là một trong những tuyến đường quan trọng tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Khu vực này đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông thuận lợi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Kiên Giang, bất động sản Đường Trần Khánh Dư, Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang là lựa chọn lý tưởng với nhiều tiềm năng sinh lời.

Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Đường Trần Khánh Dư

Giao Thông Thuận Tiện

  • Kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Rạch Giá.
  • Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 80, đường Nguyễn Trung Trực.
  • Thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Phú Quốc, Hà Tiên.

Tiện Ích Xung Quanh

  • Gần các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ lớn.
  • Có nhiều trường học, bệnh viện, ngân hàng trong bán kính 2km.
  • Khu vực an ninh tốt, hạ tầng điện nước ổn định.

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Đường Trần Khánh Dư

Quy Hoạch Đô Thị Hiện Đại

Thành phố Rạch Giá đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, bao gồm:

  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu đô thị mới.
  • Nâng cấp hệ thống điện, nước, viễn thông.

Nhu Cầu Nhà Ở Và Kinh Doanh Tăng Cao

  • Dân cư đông đúc, nhu cầu mua nhà, thuê mặt bằng tăng.
  • Nhiều dự án bất động sản mới được triển khai.
  • Giá trị đất có xu hướng tăng trưởng ổn định.

Các Loại Hình Bất Động Sản Đường Trần Khánh Dư

Đất Nền

  • Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
  • Diện tích đa dạng từ 60m² đến 200m².
  • Giá cả cạnh tranh, tiềm năng tăng giá cao.

Nhà Phố, Biệt Thự

  • Thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình hoặc cho thuê.
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố.

Căn Hộ, Chung Cư

  • Phù hợp người trẻ, gia đình nhỏ.
  • Tiện ích nội khu đầy đủ.

Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Đường Trần Khánh Dư

Loại hình Diện tích (m²) Giá (VNĐ/m²) Tổng giá (VNĐ)
Đất nền 80 – 120 10 – 15 triệu 800 triệu – 1,8 tỷ
Nhà phố 100 – 150 20 – 25 triệu 2 – 3,75 tỷ
Căn hộ 50 – 70 12 – 18 triệu 600 triệu – 1,26 tỷ

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)

Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Đường Trần Khánh Dư

Lợi nhuận cao nhờ giá đất tăng trưởng ổn định. ✅ Thanh khoản tốt do nhu cầu mua bán sôi động. ✅ An ninh đảm bảo, hạ tầng phát triển đồng bộ. ✅ Tiềm năng cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn.

Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Ngay Hôm Nay!

Bất động sản Đường Trần Khánh Dư, Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá và quy hoạch bài bản, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ.

📌 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các sản phẩm bất động sản và kiểm tra quy hoạch đất đai!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại trung tâm Rạch Giá – nơi hội tụ tiềm năng phát triển bền vững!

Tra cứu Bất động sản Đường Trần Khánh Dư, Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/duong-tran-khanh-du-thanh-pho-rach-gia-kien-giang

1. Đường Trần Khánh Dư, Rạch Giá có vị trí đắc địa như thế nào?

Đường Trần Khánh Dư là một trong những trục đường chính tại trung tâm Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang, kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng như chợ Rạch Giá, bến tàu, và trung tâm hành chính. Vị trí này thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ tiềm năng phát triển thương mại và dân cư.

2. Giá bất động sản Đường Trần Khánh Dư hiện nay là bao nhiêu?

Giá bất động sản tại Đường Trần Khánh Dư dao động tùy vào loại hình (đất nền, nhà phố, căn hộ) và vị trí cụ thể. Hiện nay, đất nền có giá từ 15 – 30 triệu đồng/m², nhà phố từ 3 – 7 tỷ đồng/căn.

3. Có nên đầu tư vào bất động sản Đường Trần Khánh Dư không?

Đầu tư vào bất động sản Đường Trần Khánh Dư là lựa chọn tiềm năng nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển, và nhu cầu thuê mua cao. Đây là khu vực được dự đoán tăng giá mạnh trong tương lai.

4. Quy hoạch khu vực Đường Trần Khánh Dư có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, Đường Trần Khánh Dư thuộc khu vực phát triển đô thị loại II, tập trung vào thương mại – dịch vụ và nhà ở. Các dự án giao thông, mở rộng đường sẽ nâng cao giá trị bất động sản.

5. Pháp lý bất động sản Đường Trần Khánh Dư có rõ ràng không?

Phần lớn bất động sản tại đây có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, tranh chấp trước khi giao dịch.

6. Tiềm năng sinh lời từ cho thuê bất động sản Đường Trần Khánh Dư ra sao?

Nhờ vị trí đông dân cư và gần trung tâm, bất động sản cho thuê tại Đường Trần Khánh Dư đạt lợi nhuận cao. Nhà phố cho thuê có giá 10 – 20 triệu đồng/tháng, mặt bằng kinh doanh từ 15 – 30 triệu đồng/tháng.

7. Cơ sở hạ tầng xung quanh Đường Trần Khánh Dư có tốt không?

Khu vực này sở hữu hạ tầng đồng bộ: đường nhựa rộng, hệ thống điện – nước ổn định, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, và khu vui chơi.

8. Có dự án bất động sản nào đáng chú ý trên Đường Trần Khánh Dư?

Một số dự án nổi bật gồm khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, và shophouse đang được triển khai, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực.

9. Thủ tục mua bán bất động sản Đường Trần Khánh Dư cần lưu ý gì?

Cần xác minh sổ đỏ, giấy tờ chủ sở hữu, nộp thuế trước bạ, và đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký Đất đai. Nên làm việc với đơn vị tư vấn pháp lý uy tín.

10. Làm sao để tìm bất động sản chất lượng trên Đường Trần Khánh Dư?

Nên hợp tác với các sàn giao dịch uy tín, kiểm tra trực tiếp hiện trạng, và so sánh giá thị trường. Đánh giá kỹ tiềm năng phát triển trước khi quyết định.

Kết luận

Bất động sản Đường Trần Khánh Dư, Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang là điểm đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Để khám phá thêm thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.