Nhà mặt tiền láng le bàu cò ở kề trần văn giàu full thổ 7,4mx30m với 10 phòng ở kd trọ 6,5 tỷ

Chính chủ chào bán nhà mặt tiền Láng Le Bàu Cò, xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Diện tích 215.8m² full thổ cư, ngang lớn 7.4m. Vị trí đắc địa kinh doanh đa ngành, sát KCN Lê Minh Xuân và Chợ Bà Lát.

* Giá chào: 6 tỷ 500 triệu (Tương đương 30 triệu/m²)
* Nhà thực, có sao đăng vậy, không ảo, thông số và thông tin xác thực tế.

THÔNG SỐ
* Diện tích công nhận: 215.8m² (Ngang 7.4m x Dài 29m).
* Loại đất: 100% đất ở tại đô thị (ODT).
* Hướng: Tây Bắc.
* Kết cấu 3 khu riêng biệt: Mặt tiền kinh doanh, khu nhà ở chính và dãy 8 phòng trọ phía sau (6 trệt, 2 gác) có lối đi riêng bên hông.

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH KẾT NỐI:

* Tọa lạc trên trục Láng Le Bàu Cò hiện hữu 9m, thông thẳng ra Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) chỉ 2 phút di chuyển.
* Tiện ích xung quanh: Cách Chợ Bà Lát vài trwam mét, liền kề KCN Lê Minh Xuân 1, 2, 3 với lượng công nhân cực lớn. Gần dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2, trường học các cấp Lê Minh Xuân.
* Giao thông huyết mạch: Kết nối nhanh tới Trần Văn Giàu Tỉnh lộ 10, Võ Trần Chí, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú và cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Vành đai 3.

TIỀM NĂNG QUY HOẠCH VÀ GIÁ TRỊ GIA TĂNG:

- Quy hoạch mở rộng lộ giới đường Láng Le Bàu Cò lên 30m.
- Sau khi trừ lộ giới, diện tích còn lại 143m² ODT (ngang 7.4m cực đẹp).
- Phần diện tích giải tỏa 72.8m² được đền bù theo đơn giá nhà nước, giúp chủ sở hữu thu hồi vốn ngay khi làm đường.
- Giá trị bất động sản mặt tiền đường 30m chắc chắn tăng gấp 2-3 lần hiện tại.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG:
* Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền, đón đầu quy hoạch.
* Vừa ở vừa quản lý dãy trọ và mặt bằng kinh doanh (thu nhập ổn định hàng tháng).
* Làm kho xưởng nhỏ, văn phòng công ty hoặc đại lý phân phối hàng hóa cực kỳ thuận tiện cho xe tải.

* Liên hệ: (Call/Zalo) gặp chính chủ để thương lượng giá.
Xem thêm